Moderne 4-Zi.-OG-ETW mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Filderstadt-Bonlanden

Anzeige-ID: 8948
Wohnfläche: 98,09 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2002
Oktober 30, 2019

Weitere Details

Bodenbelag: Parkett, Fertigparkett
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Stellplatzart: Garage
Immobilie ist verfügbar ab: Sofort frei

Energieausweis

A
B
C
65,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 05.09.2027
Energieverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 2002
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 470.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €
Hausgeld: 289 €
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die im Alleinauftrag angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2002 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung entweder über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den zentralen Flur. Gleich nach dem Eingang befindet sich linker Hand das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken.

Weiter über den Flur erreichen Sie nacheinander die drei hellen Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder,- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenso gelangen Sie über den Flur in das separate WC.

Am Ende des Flurs befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Die offen gestaltete, moderne Einbauküche liegt praktisch neben dem Essbereich, welcher auch über den Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon verfügt.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum gehören ebenso zur Wohnung.

Lage

Filderstadt mit seinen rund 45.000 Einwohnern liegt auf der inneren Filderhochfläche und etwa 17 km südlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B27 in Richtung Stuttgart oder Tübingen.

Der Zusammenschluss aus fünf Ortsteilen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Vereinen, Ärzten, etc. Die Filderklinik ist ebenso in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Entfernungen:´

– ca. 1 Minute fußläfig zum nächsten Kinderspielplatz
– ca. 3 Minuten fußläufig zur nächsten Bushaltestelle
– ca. 10 Minuten fußläufig zum nächsten Bäcker und Supermarkt

– ca. 5 Minuten mit dem Auto auf die B27 Richtung Stuttgart und Reutlingen/Tübingen
– ca. 6 Minuten mit dem Auto ins Sport- und Badezentrum „Fildorado“
– ca. 9 Minuten mit dem Auto zur S-Bahn nach Bernhausen
– ca. 10 Minuten mit dem Auto auf die A8 Richtung München und Karlsruhe
– ca. 12 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Stuttgart
– ca. 18 Minuten mit dem Bus zur S-Bahn nach Bernhausen
– ca. 25 Minuten mit dem Auto ins Stuttgarter Zentrum

Sonstiges

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