Renditemöglichkeit von mind. 3 % für eine moderne Wohnung mit einem großen Südwestbalkon

Anzeige-ID: 9084
Wohnfläche: 133 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2018
Mai 6, 2020

Weitere Details

Etagenanzahl: 3
Vermietbare Fläche: 133 m²
Bodenbelag: Fliesen
Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Stellplatzart: Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
H - I
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 01.04.2030
Verbrauch inkl. Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 25,82 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Jahr der energetischen Sanierung: 2018
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 395.000 €
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines neuwertigen und gepflegten 2-Familienhauses mit einer Bäckerei im Erdgeschoss in zentraler Wohnlage von Gruibingen.

Vom Hauseingang aus und dem Hintereingang des Hauses gelangen Sie über das Treppenhaus in die Wohnung.

Im Flurbereich angekommen haben Sie zur linken Hand Platz für eine Garderobe. Weiter über den Flur gelangen Sie in die zwei Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer, das modern eingerichtete Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und BD. Hier befindet sich in einer Niesche der Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Weiter gerade aus über den Flur gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel.

Vom Wohnbereich und einem der Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer gelangen Sie auf den ca. 25 m² großen Südwestbalkon.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Garten.
Bei Bedarf kann eine Garage mit Abstellraum bestellt bzw. gebaut werden. (Zusätzliche Kosten kommen auf den Kaufpreis hinzu.)

Lage

Gruibingen mit seinen ca. 2.300 Einwohnern gehört zu dem Landkreis Göppingen und liegt direkt an der A8 zwischen Stuttgart und Ulm vor der Schwäbischen Alb in einem Seitental der Fils.

Die Städte Göppingen, Geislingen und Kirchheim erreichen Sie bequem in 20 Minuten. Zum Flughafen und zur Messe Stuttgart fahren Sie 41 km.

Mit dem VVS Ticket erreichen Sie alle Städte der Region Stuttgart mit Bus und Bahn. Zum Bahnhof Göppingen fahren die Busse von 6 Uhr morgens bis 22 Uhr abends im Stundentakt

Eine Bäckerei ist direkt im Haus im Erdgeschoss vorhanden und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Autofahrminuten erreichbar.

Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar und zu den weiterführenden Schulen gibt es eine Busverbindung.

Entfernungen:
– ca. 4 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle Gasthaus Lamm
– ca. 3 Minuten Autofahrt zur A8 Richtung Stuttgart und München
– ca. 20 Minuten Autofahrt ins Göppinger Zentrum
– ca. 20 Minuten Autofahrt ins Zentrum von Kirchheim unter Teck
– ca. 22 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen
– ca. 35 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum
– ca. 37 Minuten Autofahrt ins Ulmer Zentrum

Sonstiges

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