Modernes Passivbau-Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Leonberg

5.300.000
Anzeige-ID: 10842
Wohnfläche: 730 m²
Grundstücksfläche: 1.010 m²
Zimmer: 21
Stellplätze: 7
Baujahr: 2010
Juli 10, 2022

Weitere Details

Zustand: neuwertig
Zusatzinformation zur Lage: Leonberg
Balkone: 1
Loggien: 1
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

A+
A
39,00 kWh/(m²·a)
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Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 12.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 39 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Primärenergieträger: Luftwärmepumpe, Luft-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2010
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.04.2014
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preisangaben

Kaltmiete: 8.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 7
Aktuelle Mieteinnahmen: 96.000 €
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

***Secret Sale***
Ein gut vermietetes und hochwertig gebautes 7-Mehrfamilienhaus in Leonberg wartet auf Sie. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Dieses im Alleinauftrag angebotene moderne Mehrfamilienhaus – in Passivbauweise – befindet sich in Leonberg.

Unmittelbar vor den Toren Stuttgarts gelegen, gehört die große Kreisstadt Leonberg mit ca. 48.000 Einwohnern zum Landkreis Böblingen.

Die große Kreisstadt Leonberg erzählt eine 1000-jährige Geschichte. Die historische Altstadt und der Stadtteil Eltingen, mit den hübschen Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert, laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Hervorzuheben ist hier der Wochenmarkt, welcher mittwochs auf dem schönen Marktplatz stattfindet.
Auch gastronomisch hat Leonberg einiges zu bieten.

Das „Leo-Center“ bietet ein reichhaltiges Angebot an Fachgeschäften. Neben dem Leo-Center befindet sich der Leonberger Stadtpark, der nach dem Einkaufen zum Verweilen einlädt.

Leonberg verfügt über ein umfangreiches Kultur- und Bildungsangebot. Es gibt zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen. Musikschule, Stadtmuseum, Stadtbücherei, Festhalle und das Theater im Spitalhof, wo ein abwechslungsreiches Kulturprogram angeboten wird, sind ebenso Bestandteil einer vielfältigen kulturellen Infrastruktur.
Ein Highlight ist sicher das Leopalloza Festival, welches im Juli stattfindet.

Für Aktive und Sportbegeisterte bietet Leonberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, wie z.B. das Leo-Bad, die Tennis- und Sportplätze, sowie Rad- und Wanderwege finden sich rund um Leonberg in vollem Umfang.

Durch die Anbindung an die A8 und A81, sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie neben der Stuttgarter City auch schnell den Flughafen. In etwa 5 Min. erreichen Sie den Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss.

Sonstiges

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