Modernisierte 3,5 Zimmer Wohnung mit Wohlfühlcharakter in bevorzugter Lage von Stetten

Anzeige-ID: 9511
Nr. der Einheit: 7a
Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1984
August 12, 2021

Weitere Details

Etage: 1
Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A
B
C
D
108,50 kWh/(m²·a)
E
F
G
H - I
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 12.08.2022
Verbrauch inkl. Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 108,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Primärenergieträger: Elektro
Jahr der energetischen Sanierung: 1984
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 350.000 €
Hausgeld: 140 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1984 erbaute Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten liegt in einem schönen, ruhigen Wohngebiet in Stetten, südlich von Leinfelden-Echterdingen.

Über die Hauseingangstür gelangen Sie in die im 1. Obergeschoss gelegene 3,5 -Zimmer Wohnung.

Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie den Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet.

Der Flur ist der zentrale Dreh- und Angelpunkt der Wohnung, von hier aus gelangen Sie rechter Hand in das modernisierte Badezimmer mit WC, Doppel-Waschbecken und Walk-In Dusche.

Ebenfalls über den Flur gelangen Sie linker Hand in das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon. Beim gutem Wetter kann man hier aufgrund der sonnenfreundlichen Ausrichtung und der bereits zur Ausstattung gehörenden Markise wunderbar entspannen. Genügend Stauraum bietet die an den Balkon angrenzende Abstellkammer.

Im Wohnzimmer, wie auch im Flur und in den Schlafräumen ist ein hochwertiger Stäbchenparkettboden verlegt.

In der Wohnung befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Beide Zimmer verfügen über große Fenster und sorgen für eine angenehmes Wohngefühl.

Die elektrischen Rollläden können durch einen Timer einzeln und automatisch geregelt werden, sodass die Rolläden auch während des Urlaubs oder der Abwesenheit hoch und runter fahren.

Die Einbauküche ist offen gestaltet und grenzt an den Essbereich. Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, einer Spülmaschine, einem Backofen und einer Mikrowelle ausgestattet.

Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, sowie ein gemeinschaftlich genutzer Waschraum.

Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße.

Lage

Leinfelden-Echterdingen ist praktisch mit allen Verkehrsmitteln optimal an Stuttgart angebunden. Das Tor zur Welt eröffnet sich über den naheliegenden Flughafen. Und für alle, die sich gerne aus eigener Kraft fortbewegen, bietet sich auf den Fildern ein durchgehendes Radwegenetz an. Die Stadt mit lhren Teilorten bietet Ihnen ein großes Angebot an städtischen und vereinseigenen Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Wohnsiedlung bietet Ruhe und Privatsphäre und ist ein Paradies für Groß und Klein..

Das erwartet Sie in unmittelbarer Nähe:

– Pferdestall
– Bauernhofladen (täglich frische Eier, freitags und samstags Gemüse)
– Wunderschöne Felder
– Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar:

ca. 3 Gehminuten zum Bauernladen
ca. 5 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
ca. 3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle
ca. 25 Gehminuten zur S-Bahn Echterdingen
ca. 5 Minuten Autofahrt zur A8 Richtung München und Karlsruhe
ca. 10 Minuten Autofahrt zum Flughafen
ca. 15 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum

Sonstiges

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