Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Eislingen

Anzeige-ID: 9407
Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 187 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1901
November 10, 2021

Weitere Details

Zustand: modernisiert
Etagenanzahl: 3
Zusatzinformation zur Lage: Eislingen/ Fils
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Letzte Modernisierung: 2018
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
214,37 kWh/(m²·a)
H
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 17.06.2021
Endenergiebedarf: 214,37 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.06.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl Außenstellplätze: 1
Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Eislingen. Im Jahr 2018 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über eine Holztreppe in alle Stockwerke des Hauses und in den Keller.

Erdgeschoss:
Dieses Stockwerk besticht vor allem durch das schöne und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die moderne, offene Küche.
Diese Etage verfügt des Weiteren über zwei Zimmer und ein WC.
Zudem befindet sich hier über ein paar Treppen der Zugang in ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Wasch- und Abstellraum genutzt wird. Dieser Raum ist lichtdurchflutet und bietet daher noch Potenzial für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.

Obergeschoss:
Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt dieses Stockwerk über ein Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Waschbecken.

Dachgeschoss:
Über eine Dachbodentreppe, welche man durch eine Wendeltreppe austauschen kann, erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, welche derzeit als Kinderzimmer genutzt werden.

Untergeschoss:
Hier befindet sich der geräumige Gewölbekeller.

Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Grillen ein. Ein Außenstellplatz rundet dieses besondere Angebot ab.
Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in der Straße.

Lage

Die Stadt Eislingen an der Fils mit ca. 20.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Göppingen und liegt ca. 50 km südöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage.

Eislingen verfügt über eine gute Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Apotheken und Ärzte, sowie über einen Bahnhof mit Anbindung nach Stuttgart.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Auffahrt zur B10 in Richtung Stuttgart liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Entfernungen:
– ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof Eislingen
– ca. 10 Minuten Autofahrt nach Göppingen
– ca. 30 Minuten Autofahrt zur A8 in Richtung Stuttgart und München
– ca. 35 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen
– ca. 50 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Stadtzentrum

Sonstiges

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