Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde 1962 auf einem ca. 490 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage von Filderstadt-Plattenhardt erbaut.
1972 kam ein Anbau hinzu, 1974 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Für Modernisierungsmaßnahmen und Instandsetzungsmaßnahmen gibt es hierzu Förderungen und Zuschüsse der Stadt Filderstadt von bis zu 30 % und bis zu einem Gesamtbetrag von 50.000,-€. (bitte Hinweise unter Sonstiges beachten)
Wir empfehlen Ihnen unbedingt eine Besichtigung, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck und Überblick verschaffen können!
Das Haus verfügt über 4 Etagen:
Erdgeschoss:
Hier befinden sich auf einer Nutzfläche von ca. 60 m² drei Kellerräume, eine Waschküche und eine Werkstatt.
Ebenfalls befindet sich hier die Heizungsanlage und ein Tankraum, in welchem sich der Öltank befindet.
1. Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, welche sich, bei Bedarf, zu einer großen Wohneinheit zusammenlegen lassen.
Zum einen eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und separatem WC.
Zum anderen eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² bestehend aus Schlaf-/Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad.
2. Obergeschoss:
Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohneinheiten, welche sich ebenso, relativ einfach, zu einer großen Wohneinheit zusammenlegen lassen.
Die Aufteilung ist identisch zum 1. Obergeschoss, sprich:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und separatem WC.
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² bestehend aus Schlaf-/Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad.
Dachgeschoss:
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine ca. 23 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit Schlaf-/Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad.
Auf dieser Ebene befindet sich eine zusätzliche Einheit, bestehend aus zwei Zimmern, Abstellraum, Flur und WC, auf einer Nutzfläche von ca. 36 m².
Vor allem hier im Dachgeschoss würde eine Zusammenlegung der beiden Einheiten Vorteile haben.
Im Außenbereich verfügt das Haus, auf dem 490 m² großen Grundstück, über einen PKW-Außenstellplatz und über zwei abschließbare Einzelgaragen, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.
