Naturnah Wohnen – 2,5-Zi.-Wohnung mit Terrasse und 2 Stellplätzen in Kernen im Remstal

Anzeige-ID: 9435
Wohnfläche: 101,18 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Baujahr: 1986
Juni 27, 2021

Weitere Details

Etagenanzahl: 3
Terrassen: 1
Bodenbelag: Fliesen
Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: Sofort frei

Energieausweis

A
B
C
D
98,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 20.06.2023
Energieverbrauchskennwert: 98 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Primärenergieträger: Elektro
Jahr der energetischen Sanierung: 1986
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 415.000 €
Hausgeld: 297 €
Provision: 4,17 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftag angebotene und sofort beziehbare Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit nur 3 Wohneinheiten in einer ruhigen Lage am Fuße der Weinberge, direkt unterhalb der Yburg.

Nach wenigen Stufen erreichen Sie die Wohnungseingangstür. Von hier aus gelangen Sie über den Flur geradeaus in die Küche, welche mit einem Kühlschrank, einer Spülmaschine, einem Backofen, einem Herd mit Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist.

Von der Küche aus befindet sich rechter Hand der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Terrasse. Des Weiteren gelangen Sie von der Küche aus über einen kleineren Flur in das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die mit Holzdielen erbaute Terrasse (ca. 35 m² Gesamtfläche) bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch mit Stühlen, einer zusätzlichen Sonnenliege oder auch, um den Kleinen einen Bereich zum Spielen zu ermöglichen.

Zurück über den Flur, liegt linker Hand das großzügige und mit eingelassenen Deckenspots angenehm beleuchtete Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer, welches z.B. als Ankleide oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie über einen weiteren Flur in das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC.

Innerhalb der Wohnung, jeweils neben dem Bad, befinden sich zwei praktische Abstellräume. Durch weitere Einbauschränke wurde genügend Stauraum geschaffen. Zwei KfZ-Außenstellplätze, die unmittelbar vor dem Haus liegen und auch über eine praktische Wendeltreppe von der Terrasse aus erreichbar sind, runden dieses besondere Angebot ab.

Sonstiges: Die Eigentümer der Wohnung im 1. OG nutzen einen schmalen Weg (Gemeinschaftseigentum) der Terrasse, als Zugang.
Zur Wohnung gehört KEIN Keller.

Lage

Kernen im Remstal ist eine Gemeinde des Rems-Murr-Kreises in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Das Remstal ist ein ca. 78 Kilometer langes Flusstal der Rems, östlich von Stuttgart gelegen und führt durch den Ostalbkreis, den Rems-Murr-Kreis sowie den Landkreis Ludwigsburg.

Kernen besteht aus den Teilorten Rommelshausen und Stetten und hat etwas über 15.000 Einwohner. Die Wohnung befindet sich im Teilort Stetten, direkt unterhalb der Yburg. Die Ruine ist heute ein beliebtes Wanderziel, da sie eine gute Aussicht über Stetten und das Remstal bietet.

Nördlich von Rommelshausen zweigt die Bundesstraße 29 (nächste Anschlussstelle: Beinstein) von der Bundesstraße 14 (nächste Anschlussstelle: Fellbach Süd) ab.
Kernen ist durch die S-Bahn-Linie S2 (Schorndorf - Stuttgart - Flughafen - Filderstadt) an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen.

Entfernungen:

– ca. 2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle „Stetten Evangelische Kirche“
– ca. 3 Minuten Fußweg zum nächsten Supermarkt, Hofladen und Bäcker
– ca. 5 Minuten Fußweg zur Yburg
– ca. 6 Minuten Fußweg zur Apotheke, zu diversen Geschäften und Restaurants

– ca. 6 Minuten Autofahrt zur nächsten S-Bahn Haltestelle „Stetten-Beinstein“
– ca. 7 Minuten Autofahrt zur B14 in Richtung Waiblingen, Stuttgart und Esslingen
– ca. 15 Minuten Autofahrt ins Waiblinger Zentrum
– ca. 20 Minuten Autofahrt ins Esslinger Zentrum
– ca. 27 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Hauptbahnhof
– ca. 30 Minuten Autofahrt zur A8 in Richtung München und Karlsruhe
– ca. 35 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen

– ca. 30 Minuten mit dem ÖPNV nach Waiblingen
– ca. 45 Minuten mit dem ÖPNV zum Stuttgarter Hauptbahnhof
– ca. 75 Minuten mit ÖPNV zum Stuttgarter Flughafen

Sonstiges

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