Neubau! Hochwertiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage im Münchner Westen

1.500.000
Anzeige-ID: 9004
Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 350 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 2020
Dezember 17, 2019

Weitere Details

Etagenanzahl: 3
Nutzfläche: 80 m²
Terrassen: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Fertigparkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Stellplatzart: Garage
Immobilie ist verfügbar ab: Geplant 2020

Energieausweis

A
B
C
63,30 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H - I
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 15.10.2028
Endenergiebedarf: 63,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Jahr der energetischen Sanierung: 2020
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 1.500.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 2
Stellplatzkaufpreis (Garage): 30.000 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wohnen in Alt-Aubing – Hier entsteht ein geräumiges Einfamilienhaus,
dass Wohnkomfort und Lebensqualität vereint.

Hochwertige Materialien und zahlreiche Ausstattungshighlights
zeichnen den Baukörper in Massivbau aus.
Das
freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 220 qm
Wohnfläche genug Raum und Möglichkeiten, Ihre individuellen Anforderungen
an stilvolles und komfortables Wohnen umzusetzen.

Bei der Planung und Ausgestaltung des Projekts können
Sie aktiv mitwirken, Grundrisse verändern und mit unseren
angeschlossenen Architekten Ihre Ideen nach Möglichkeit
verwirklichen.

Austoben können Sie sich auch im eigenen, südlich ausgerichtete
Garten – oder herrlich unbehelligt entspannen! Denn
das Grundstück ist rückwärtig gelegen, an den Grenzen von
unbebauten Flächen und Baumbestand umrandet und bietet
daher Ruhe und Privatsphäre.

Ein ruhig gelegenes, komfortables Einfamilienhaus in Aubing
– Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gern beantworten wir
Ihnen alle Fragen. Selbstverständlich halten wir ein Exposé
und eine ausführliche Baubeschreibung für Sie bereit.

Lage

Der Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied hat ca. 38.000 Einwohner und liegt nur ca. 17 km westlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt.

Aubing verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, sowie über eine S-Bahn-Station mit Anbindung nach München. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Metro sind fußläufig erreichbar.

Die Auffahrt zur A96 und A99 sowie die A8 Richtung Stuttgart liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Entfernungen:
– ca. 20 Minuten Autofahrt zum Münchner Hauptbahnhof
– ca. 25 Minuten Autofahrt ins Münchner Stadtzentrum
– ca. 35 Minuten Autofahrt zum Münchner Flughafen

Sonstiges

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