Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Stellplatz in Augsburg

Anzeige-ID: 9922
Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2013
Januar 13, 2022

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Balkone: 1
Bodenbelag: Fliesen
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: 02.02.2021

Energieausweis

A+
A
33,70 kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 14.07.2029
Endenergiebedarf: 33,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.07.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaltmiete: 885 €
Monatl. Nebenkosten: 170 €
Anzahl Außenstellplätze: 1
Außenstellplatzmiete: 25 €
Warmmiete: 1.080 €
Kaution: 3 Montasmieten
Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, welches 2013 errichtet wurde.
(Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.)

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen pflegeleichten Garten mit Terrasse.

Durch die Eingangstür gelangen Sie über den großzügigen Flur in das ca. 7 m² große Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschbecken und WC. Ebenso erreichen Sie das ca. 15 m² große Schlafzimmer sowie den großen Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m².

Über den Wohn- und Essbereich kommen Sie auf die nach Süden ausgerichtete teils überdachte 18 m² große Terrasse mir L-förmigem Garten, welche das Gesamtbild der Wohnung schön abrundet, sowie die ca. 8 m² große und neuwertige Einbauküche.
Die Einbauküche verfügt über eine praktische Speisekammer mit ca. 4 m².

Ein Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil gehören mit zur Wohnung.

Lage

In der historischen Stadt Augsburg werden die Möglichkeiten einer Großstadt und die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft vereint. Hier lässt es sich leben, arbeiten, studieren, genießen, einkaufen und wohnen.
Die Stadt bietet ein großes Angebot an Gewerbe- und Veranstaltungsflächen, aber auch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur und Anbindung an München und Stuttgart.

Es gibt sehr viele Freizeitmöglichkeiten - von Museen, Galerien, Theater und Festivals, über Kinos, Restaurants, Cafés und Bars bis hin zu attraktiven Sport-, Bade- und Ausflugszielen im Umland.

Der Stadtteil Bärenkeller, die grüne Oase in Stadtnähe ist geprägt von den Einfamilienhäusern der Siedlergemeinschaften und ihren großen, ursprünglich zur Selbstversorgung gedachten Gartenflächen.
Der Stadtteil entwickelt sich immer mehr zu einem beliebten Wohngebiet für ein wohlsituiertes Publikum. Auch Familien mit Kindern entdecken vermehrt den Reiz des Viertels. In unmittelbarer Nähe findet sich alles was man für den Alltag braucht. Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule bieten jungen Familien eine sehr gute Infrastruktur.

Entfernungen:
– ca. 12 Minuten Autofahrt ins Augsburger Stadtzentrum
– ca. 12 Minuten Autofahrt zum Augsburger Flughafen
– ca. 13 Minuten Autofahrt zum Hauptbahnhof Augsburg
– ca. 55 Minuten Autofahrt nach München
– ca. 90 Minuten Autofahrt nach Stuttgart

Sonstiges

Bitte senden Sie eine kleine Bewerbung (ein kleiner Text zu Ihrer Person, Einkommensnachweis der letzten 3 Monate/ Schufa Auskunft).

-Haustiere nach Absprache

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