Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in Haar

Anzeige-ID: 9418
Wohnfläche: 49 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2009
Oktober 28, 2021

Weitere Details

Etagenanzahl: 2
Zusatzinformation zur Lage: Haar
Bodenbelag: Fliesen
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage

Energieausweis

A+
A
B
66,30 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 17.02.2029
Endenergiebedarf: 66,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Primärenergieträger: Strom, Elektro
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.02.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl TG-Stellplätze: 2
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €
Hausgeld: 280 €
Provision: 4,16% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einen gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhaus in München-Haar.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und sonnige Ausrichtung.

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in die Diele. Rechter Hand befindet sich ein praktischer Einbauschrank, welcher den Platz optimal ausnutzt.

Geradeaus kommen Sie in den ca. 24 m² großen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil, sowie in den Gemeinschaftsgarten. Rechter Hand erreichen Sie die offene Wohnküche mit allen elektrischen Geräten.

Vom Wohnbereich aus, kommen Sie linker Hand in das ca. 12 m² große und helle Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight des Badezimmers sind die im Fußboden integrierte Lichtspots, die für ein besonderes Ambiente sorgen.
Ebenso haben Sie vom Schlafzimmer aus Zugang auf die sonnige Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss und ein Außenstellplatz.

Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenaschluss sowie ein Fahrradkeller.

Lage

Mit seinen ca. 21.000 Einwohner ist Haar eine östlich gelegene Gemeinde der Landeshauptstadt München.

Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die S-Bahn Station, Bushaltetstelle, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen:
– ca. 5 Minuten Autofahrt zur A99
– ca. 30 Minuten Autofahrt ins Münchner Stadtzentrum
– ca. 31 Minuten Autofahrt zum Münchner Flughafen
– ca. 40 Minuten Autofahrt nach Starnberg

Sonstiges

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