Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Diese im Alleinauftrag angebotene, luxuriöse, neuwertige und altersgerechte Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Bönnigheim-Hofen mit direktem Zugang in die Weinberge, Wälder und Felder.
Die bislang als Einfamilienhaus genutzte Immobilie wurde 2019 als Hocheffizienzhaus in höchster Qualität und neuestem Standard – zum Beispiel mit einer Luft-/Luft-Wärmepumpe – in Fertigbauweise erreichtet. Daher sind momentan keinerlei Renovierungen oder gar Sanierungen nötig und auch in den kommenden Jahrzehnten nicht zu erwarten. Das bietet Ihnen Sicherheit vor großen und mittlerweile finanziell unkalkulierbaren Mehrkosten.
Die neuwertige Wohnung ist als Smart Home ausgestattet. Die gesamte Haustechnik ist voll vernetzt und kann über Tablet und Smartphone ortsunabhängig bedient und gesteuert werden. Darüber hinaus ist das Haus zusätzlich zur Treppe mit einem Inhouse-Personenaufzug ausgestattet, was ein altersgerechtes Wohnen in dieser Obergeschosswohnung möglich macht.
Von der Hauseingangstür kommen Sie durch das großzügige und sehr wohnliche Treppenhaus rechts in den offen gestalteten Gemeinschaftsbereich, der zum Beispiel als Garderobe genutzt werden kann. Hier befindet sich auch der moderne und stilvolle Inhouse-Personenaufzug. Dieser ist rollstuhlgerecht konzipiert und bietet Platz für zwei Personen.
Vom Treppenhaus gelangen Sie vorbei an der Treppe links in den Haus-Technikraum mit der Wärmepumpenheizung, der reichlich Abstellmöglichkeiten und Stauraum bietet. Über die links von der Hauseingangstür gelegene Treppe gelangen Sie neben dem Indoor-Aufzug ebenfalls ins Obergeschoss und betreten durch eine nachzurüstende Wohnungseingangstür den Wohnbereich. Von der Wohnungseingangstür gelangen sie gleich in das gemütliche Kinderzimmer, welches mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet ist.
Von der Wohnungseingangstür durch den Flur, vorbei am eingebauten, großzügigen Wandschrank erstreckt sich rechts der zentrale, lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie ebenfalls einen Zugang zum Inhouse-Aufzug.
Durch das Wohnzimmer hindurch befindet sich rechts ein weiteres Kinderzimmer, welches auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie links durch zwei Zugänge mit Schiebeelementen in das helle und sonnige Schlafzimmer. Von hier aus haben sie Zugang zum geräumigen Südbalkon und einen weiteren Zugang zur großen Ankleide mit Tageslicht.
Durch die Ankleide hindurch kommen Sie in das Bad mit Badewanne und separater Dusche. Hier befindet sich auch die große Dreifach-Sauna mit den Optionen Infrarot, Dampf und Finnisch, die das Bad zu einem Wellnessbereich werden lässt. Das Bad verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang vom Flur.
Gleich neben dem Bad befindet sich Tageslicht-Küche. Der Raum wurde bisher als Hauswirtschaftsraum genutzt. Daher sind alle nötigen Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden.
Zur Wohnung gehören noch eine Bühne sowie zwei Gemeinschafts-Außenstellplätze mit einem Starkstromanschluss für E-Mobilität.
Die altersgerechte Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Garten und der dazu gehörenden Einliegerwohnung wird auch veräußert und kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden.
Das Haus wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt und auch so im Grundbuch vermerkt. Bei Bedarf kann die Abgeschlossenheitsbescheinigung, der Aufteilungsplan und die Teilungserklärung von den neuen Eigentümern beantragt und vollzogen werden.
