Neuwertiges, luxuriöses Penthouse mit großer Dachterrasse und zwei Tiefgaragenstellplätze in München

Anzeige-ID: 11153
Wohnfläche: 130 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2018
Oktober 13, 2022

Weitere Details

Zustand: neuwertig
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Zusatzinformation zur Lage: München, Stadt
Balkone: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage
Fahrzeit zum Flughafen (min): 40
Fahrzeit zum Fernbahnhof (min): 18
Fahrzeit zur Autobahn (min): 10
Fahrzeit zu Bushaltestelle (min): 5
Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A+
A
B
68,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 29.11.2028
Endenergiebedarf: 68,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Primärenergieträger: Fernwärme, Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.11.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaltmiete: 3.640 €
Monatl. Nebenkosten: 380 €
Anzahl TG-Stellplätze: 2
Stellplatzmiete (Tiefgarage): 250 €
Warmmiete: 4.270 €
Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses angebotene luxuriöse Penthouse befindet sich im 3. Obergeschoss eines in 2018 neu erbauten Mehrfamilienhauses in Thalkirchen.

Das Penthouse überzeugt durch die ruhige und sonnige Ausrichtung.

Gleich beim Betreten kommt die Großzügigkeit der insgesamt ca. 185 m² (Wohn- Nutzfläche) großen Wohnung zur Geltung.

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur, welcher über einen maßgeschneiderten Einbauschrank mit integriertem Schuhregal verfügt.

Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, sepratem WC und separater Ankleide. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, bodenebener Walk-in-Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet. Für optimale Lichverhältnisse im Badezimmer sorgt ein Fentser in Richtung Schlafzimmer, welches mit einer elektrisch gesteuerten Jalousie geschloßen werden kann, sodass für Ihre Privatsphäre bestens gesorgt ist.

Rechter Hand des Flurs befindet sich das Gästebadezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie das helle Kinder- oder Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern.

In beiden Badezimmern wurde auf eine hochwertige Sanitärausttatung von Villeroy und Boch Wert gelegt.

Geradeaus über den Flur gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohnbereich, sowie in die hochwertige, maßgeschneiderten Wohnküche mit Kochinsel. Vom Wohn-und Essbereich kommen Sie auf die ca. 85 m² große nach Süd-West gelegene Dachterrasse. Hier können Sie mit einem herrlichen Blick, von morgens bis abends die Sonne genießen und vom Alltag entspannen.
Die Dachterrasse ist kaum einsehbar und wegen ihrer Größe eines der Highlights der Wohnung.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden (Eiche gebürstet) sowie mit secret Doors ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie 2 Tiefgaragenstellplätze (1x mit Elektroanschluß).

Die Kaution beträgt 3 Montaskaltmieten.

Lage

Der Münchner Süden ist als Wohnlage sehr gefragt.

Der Isar nach Süden folgend, bietet Thalkirchen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die Isarauen laden zum Baden, zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Nicht nur am Eisbach, sondern auch im Thalkirchner Kanal reiten Surfer gerne auf einer stehenden Welle. Gemeinsam mit Obersendling, Forstenried, Fürstenried und Solln bildet Thalkirchen den Stadtbezirk 19 im Münchner Süden und ist eines der am wenigsten besiedelten Viertel.

Die S-Bahn Station Siemenswerke sowie die U-Bahn Station Obersendling sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Entfernungen:
– ca. 10 Minuten Autofahrt zur A95
– ca. 12 Minuten Autofahrt ins Münchner Stadtzentrum
– ca. 20 Minuten Autofahrt nach Starnberg
– ca. 20 Minuten Autofahrt zur A8
– ca. 40 Minuten Autofahrt zum Münchner Flughafen

Sonstiges

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