75 m² Gesamtfläche: Praktisch geschnittene 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten und Duplexgarage

Anzeige-ID: 8907
Wohnfläche: 48,25 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1994
August 6, 2019

Weitere Details

Etagenanzahl: 2
Nutzfläche: 27 m²
Terrassen: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Fertigparkett
Badausstattung: Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinabrung

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A
B
C
D
E
110,00 kWh/(m²·a)
F
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 30.07.2029
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernheizung
Primärenergieträger: Erdwärme
Jahr der energetischen Sanierung: 1994
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 450.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Hausgeld: 156 €
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohn,- und Nutzfläche befindet sich in einem gepflegten Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Unterhaching.

Durch die Wohnungseingangstür kommen Sie über den Windfang linker Hand in das neu renovierte Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche, welche über alle wünschenswerte elektrischen Geräte verfügt.
Geradeaus über den Flur erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten ca. 36 m²großen Garten mit Terrasse.

Das Untergeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Wohnbereich, welches über ein ca. 27 m² großen bewohnbarem Hobbyraum, der als Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank genutzt wird verfügt.

Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über einen separatem Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz in einer abschließbaren Garage.

Lage

Mit seinen ca. 25.000 Einwohner ist Unterhaching eines der größten Gemeinden im Landkreis München.

Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die S-Bahn Station, Bushaltetstelle, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen:
– ca. 7 Minuten Autofahrt zur A8
– ca. 11 Minuten Autofahrt zur A99
– ca. 25 Minuten Autofahrt ins Münchner Stadtzentrum
– ca. 40 Minuten Autofahrt zum Münchner Flughafen
– ca. 45 Minuten Autofahrt nach Starnberg

Sonstiges

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