Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in S-Zuffenhausen mit langfristigen Mietverträgen

Zum Verkauf steht in Stuttgart-Zuffenhausen ein vielseitiges Gewerbeensemble, bestehend aus zwei eigenständigen Liegenschaften in der Ludwigsburger Straße und der Zabergäustraße.

Besonders hervorzuheben ist eine ca. 250 m² große, nagelneu renovierte Gewerbefläche, die noch frei ist. Diese eignet sich ideal für ein Tierarztzentrum, da sie direkt neben der Fressnapf-Filiale liegt., oder eine Physiopraxis. Diese Fläche verfügt über acht moderne Behandlungsräume, eine neue integrierte Theke und besticht durch ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente mit hochwertigem Parkett.
Die gesamten jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf Soll 191.964,-Euro. Das Ensemble überzeugt mit einer stabilen Ertragslage, solider Bausubstanz und bietet Kapitalanlegern langfristige Sicherheit - sowohl in den laufenden Mieteinnahmen als auch in der Substanz.