Renovierte 2,5-Zi.-Sout.-ETW mit TG-Bad in ruhiger Lage von Echterdingen – mögliche Rendite 4,11 %

Anzeige-ID: 8884
Nr. der Einheit: 3
Wohnfläche: 66,2 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1960
Juni 5, 2019

Weitere Details

Zusatzinformation zur Lage: Echterdingen
Vermietbare Fläche: 66,2 m²
Bodenbelag: Laminat, PVC
Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Letzte Modernisierung: 1991
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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H - I
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 02.05.2029
Verbrauch inkl. Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 284 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1960,1991
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 215.000 €
Hausgeld: 230 €
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Echterdingen.

Über die Hauseingangstür gelangen Sie über das Treppenhaus in die im Souterrain gelegene 2,5-Zimmer Wohnung. Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie den Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, welche mit einer Küchenzeile, einem Herd mit Cerankochfeld, Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Geradeaus durch die Küche erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer. Dieses wird durch eine große Fensterfront erhellt. Das Schlafzimmer ist rechts vom Wohnzimmer gelegen und grenzt an das Tageslichtbad an. Dieses ist mit einer Eckdusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum. Ein Waschraum, welcher gemeinschaftlich genutzt wird, rundet dieses Angebot ab.

Parkmöglichkeiten gibt es in der Straße.

Mögliche Rendite bei 11 € / pro m² im Jahr ca. 4,11 %.

Lage

Leinfelden-Echterdingen ist praktisch mit allen Verkehrsmitteln optimal an Stuttgart angebunden. Das Tor zur Welt eröffnet sich über den naheliegenden Flughafen. Und für alle, die sich gerne aus eigener Kraft fortbewegen, bietet sich auf den Fildern ein durchgehendes Radwegenetz an. Die Stadt mit lhren Teilorten bietet Ihnen ein großes Angebot an städtischen und vereinseigenen Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs.

Enfernungen:

ca. 7 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
ca. 15 Gehminuten zur S-Bahn Echterdingen
ca. 5 Minuten Autofahrt zur A8 Richtung München und Karlsruhe
ca. 10 Minuten Autofahrt zum Flughafen
ca. 15 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum

Sonstiges

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