Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten in familienfreundlicher Wohnlage in Taufkirchen

Anzeige-ID: 10722
Wohnfläche: 124 m²
Grundstücksfläche: 174 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1974
Januar 13, 2022

Weitere Details

Zustand: renovierungsbedürftig
Etagenanzahl: 2
Nutzfläche: 167 m²
Balkone: 1
Gartenfläche: 100 m²
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Distanz zum Flughafen (km): 40
Distanz zum Fernbahnhof (km): 25
Distanz zur Autobahn (km): 5
Distanz zu Bushaltestelle (km): 7
Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
186,89 kWh/(m²·a)
G
H
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 09.01.2032
Energieverbrauchskennwert: 186,89 kWh kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1974
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.01.2022
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses im Alleinauftrag angebotene Reihenmittelhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche wurde 1974 auf einen ca. 174 m² großen Grundstück in Taufkirchen erbaut. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Erdgeschoss:
Vom Hauseingang gelangen Sie in den ca 6 m² großen Dielenbereich. Links vom Eingangsbereich befindet sich die ca. 7 m² große Küche mit einer praktischen Durchreiche ins Esszimmer.
Rechter Hand erreichen sie das Gäste-WC.
Von der Diele aus kommen Sie in den ca. 32 m² großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang in die großzügig angelegte Terrasse mit angrenzenden Gartenbereich.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 13 m² großes Kinderzimmer, das großzügige Elternschlafzimmer (ca. 16 m²) mit angrenzendem Balkon mit Südausrichtung sowie einem weiteren Kinderzimmer.
Ebenso verfügt das Obergeschoss über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Über die Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum, ein Waschraum und der Hobbyraum.

Lage

Die Gemeinde Taufkirchen befindet sich im oberbayrischen Landkreis München.

Taufkirchen befindet sich ca. 8 Kilometer südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Unterhaching und Oberhaching.

Durch die Nähe zu München ist aus dem früheren Bauerndorf eine lebendige Gemeinde mit einem ansprechenden Wohnumfeld, einem reichhaltigen Kultur-, Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangebot sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung (Autobahn und S-Bahn) an die Landeshauptstadt München geworden.

Entfernungen:

– ca. 7 Gehminuten zur S-Bahn
– ca. 8 Minuten Autofahrt nach Unterhaching
– ca. 9 Minuten Autofahrt nach Oberhaching
– ca. 21 Minuten Autofahrt ins Münchner Stadtzentrum
– ca. 40 Minuten Autofahrt zum Flughafen München
– ca. 65 Minuten Autofahrt nach Augsburg

Sonstiges

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