Ruhig gelegenes Mehrgenerationenhaus, in familienfreundlicher Lage von Neunbürg-Buchberg

Anzeige-ID: 9636
Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 380 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 2017
Juni 3, 2022

Weitere Details

Zustand: neuwertig
Zusatzinformation zur Lage: Neuenbürg
Nutzfläche: 15 m²
Balkone: 1
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A+
A
45,00 kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 26.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 45 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.07.2018
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl Garagenstellplätze: 3
Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses im Alleinauftrag angebotene Mehrgenerationenhaus Baujahr 2017, befindet sich in Neuenbürg im Neubaugebiet Buchberg und bietet genug Platz für eine Großfamilie.

Treten Sie ein: von der Hauseingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich, hier befindet sich die Garderobe, ein Arbeitszimmer und das separate Tageslicht WC.

Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand in die helle Wohnküche, ausgestattet mit allen elektrischen Großgeräten. Links von der Küche liegt das große und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, mit angrenzender – nach Süden ausgerichteter -großer Terrasse.

Zurück im Flur führt ein helles Treppenhaus ins Obergeschoss. Hier befindet sich linker Hand ein Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, sowie das Elternschlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein zweites Schlafzimmer, daneben liegt das helle und moderne Tageslichtbad – ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette.

Im Untergeschoss befindet sich der Keller und der Technikraum.

Neben dem Hauseingang führt eine Steintreppe in den zum Haus dazugehörigen Garten, der mit einem Steingrill ausgestattet. Weiter die Treppe hinunter gelangen Sie zur unteren Wohnung, mit einem Garten und eine großzügige Terrasse.

Von der Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur, linker Hand befindet sich das Schlafzimmer. Rechts befindet sich der Wohn-Essbereich, mit einer offenen Küche.

Das angrenzende Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss.

Eine praktische Abstellkammer befindet am Ende des Flures

Ein weiterer Freisitz, eine Garage und zwei Stellplätze runden dieses besondere Angebot ab.

Lage

Neuenbürg, mit seinen ca. 7560 Einwohner, ist eine malerische Ortschaft direkt an der Enz gelegen und ca. 12 Kilometer von Pforzheim entfernt. Sie besteht aus vier Ortsteilen: Kernstadt, Dennach, Arnbach und Waldrennach.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kindergärten, eine Grund-und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls vor Ort.

Die besonders reizvolle Lage, zwischen Tälern und den Berghöhen des Nordschwarzwaldes, bietet den Einwohnern und Besuchern ein vielfältiges Freizeitangebot, vom Wandern, Fahrradtouren, Schwimmen oder einem Besuch des Silberbergwerkes oder des Schloss Neuenbürg – nur um einige Möglichkeiten zu nennen.

Zahlreiche örtliche Vereine und Kulturveranstaltungen runden das Angebot ab.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Baden-Baden, des Baden-Airports und des Flughafens in Stuttgart

Entfernungen:

– ca. 8 Gehminuten zum Kindergarten
– ca. 10 Gehminuten zum Gymnasium
– ca. 11 Gehminuten zum nächsten Supermarkt

– ca. 4 Minuten Autofahrt zur Grundschule
– ca. 4 Minuten Autofahrt zum Krankenhaus
– ca. 6 Minuten zum Stadtzentrum
– ca. 8 Minuten Autofahrt zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach Pforzheim oder Bad Wildbad mit der S-6 oder mit der RB17 nach Bietigheim-Bissingen
– ca. 9 Minuten zum öffentlichen Freibad
– ca. 18 Minuten Autofahrt ins Zentrum von Pforzheim
– ca. 30 Minuten Autofahrt ins Zentrum von Karlsruhe
– ca. 41 Minuten zum Mercedes-Werk Wörth
– ca. 50 Minuten nach Baden-Baden
– ca. 51 Minuten zum Baden Airport
– ca. 70 Minuten zum Flughafen Stuttgart

Sonstiges

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.

Sie suchen ein ähnliches Objekt? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Immobilien im Angebot.

Lassen Sie sich für unseren aktuellen Immobilien Newsletter vormerken, damit auch sie immer von den neuesten Angeboten profitieren!

Sie suchen einen Käufer oder Nachmieter für Ihre Wohnung oder Haus? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir haben eine große Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt!

SIB Suevia – Ihre Immobilienexperten in den Großräumen Stuttgart, Böblingen, Heilbronn, Augsburg und München

Standort