Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Zazenhausen

Anzeige-ID: 10633
Wohnfläche: 133,12 m²
Grundstücksfläche: 180 m²
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1999
Juli 13, 2022

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Etagenanzahl: 3
Zusatzinformation zur Lage: Stuttgart-Nord
Nutzfläche: 19,68 m²
Balkone: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Energieausweis

A+
A
B
C
85,80 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 29.04.2032
Endenergiebedarf: 85,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 2021
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.04.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl Garagenstellplätze: 2
Provision: 3,57 % inkl. ges. Mwst.

Objektbeschreibung

Dieses im Alleinauftrag angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in Stadtrandlage in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet von Zazenhausen.

Das im Jahr 1999 erbaute Objekt ist über einen Fußweg erreichbar und befindet sich an dritter Stelle der Häuserreihe. Insgesamt verfügt es über drei Stockwerke.

UG:
Sie betreten das Haus über eine Diele. Auf dieser Etage befindet sich das Büro, ein Bad mit WC, Dusche und Waschbecken sowie ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Büro kann ebenso als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss.

EG:
Rechter Hand kommen Sie in die großzügige Küche mit Essbereich. Diese verfügt über alle elektrischen Geräte wie Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Zusätzlich bietet sie Platz für einen großen Esstisch.
Linker Hand befindet sich der helle Wohnbereich mit einer gemütlichen Sofaecke. Von dort aus gelangt man auf die sonnige Süd-Terrasse mit Garten. Der Außenbereich lädt an warmen Sommertagen zum Grillen mit Freunden ein und bietet ausreichend Platz zum Spielen für die Kinder.

OG:
Auf diesem Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großes Bad. Dieses ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne sowie einer Dusche. Die beiden Schlafzimmer bieten jeweils ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

DG:
Das Dachgeschoss verfügt über eine Bühne mit viel Stauraum und großem Dachfenster. Dieses kann ebenfalls als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz, welche einen Zugang über den Garten ermöglichen. Des Weiteren gibt es ein Gemeinschaftsgrundstück (Wiese) für alle Hausparteien der Reihenhausanlage.

Lage

Zazenhausen ist ein Stadtteil am nördlichen Rand der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Zuffenhausen.

Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule sowie einen Kindergarten, der in ca. 3 Gehminuten zu erreichen ist. Zudem gibt es einen Sportplatz sowie einen Turnverein. Die nächstliegende Bushaltestelle ist ca. 7 Min. Fußweg entfernt. Zum nächsten Bahnhof Richtung Stuttgart Zentrum sind es ca. 9 Min. Autofahrt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarbezirk Zuffenhausen.

Außerdem gibt es in naher Umgebung jede Menge Freizeitmöglichkeiten wie das Porsche-Museum, Mercedes-Benz-Museum, die Wilhelma sowie den Max-Eyth-See.

Entfernungen:
– ca. 15. Min Autofahrt nach Ludwigsburg
– ca. 23 Min. Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum
– ca. 30 Min. Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen
– ca. 45 Min. Autofahrt nach Esslingen am Neckar

Sonstiges

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