Saniertes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) mit schönem Garten in München

3.000.000
Anzeige-ID: 9679
Wohnfläche: 353 m²
Grundstücksfläche: 576 m²
Zimmer: 13.5
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 5
Stellplätze: 4
Baujahr: 1972
Januar 13, 2022

Weitere Details

Zustand: vollsaniert
Etagenanzahl: 3
Balkone: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Pissoir
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Letzte Modernisierung: 2015
Distanz zum Flughafen (km): 35
Distanz zum Fernbahnhof (km): 20
Distanz zur Autobahn (km): 10

Energieausweis

A+
A
B
64,40 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 21.10.2026
Endenergiebedarf: 64,4 kWh kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2015
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.10.2016
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl Außenstellplätze: 4
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses im Alleinauftrag angebotene Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1972 auf einem 576 m² großem Grundstück gebaut und wurde 2015 umfassend saniert.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Münchner Stadtviertel Harthof.

Aktuell sind 3 von 4 Wohnungen an junge Familien vermietet und befinden sich in einer sehr guten und harmonischen Mietgemeinschaft.

Die Souterrain Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche kann nach Belieben entweder selbstbezogen oder neu vermietet werden.

Weitere Informationen erhalten Sie direkt auf Anfrage.

Die Doppelgarage wird gegenwärtig als Abstellraum der drei Parteien genutzt.

Lage

Der Harthof war einst der nördlichste Teil Münchens und grenzt im Süden an Milbertshofen mit dem BMW Komplex (Entwicklung und Produktion) und im Norden an die Nordheide mit Wohngebiet und großer Heidefläche.

Der Harthof verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, Kindergärten, Schulen, sowie über mehrere U-Bahnstationen mit Anbindung zum Münchner Zentrum.
Auch der bekannte Olympiapark München ist mit dem Fahrrad in nur ca. 10 min zu erreichen.

Zum Lerchenauersee und zum Feldmochingersee sind es mit dem Fahrrad jeweils 15 Minuten.

Die Auffahrt zur A99 und A8 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Entfernungen:

– ca. 5 Minuten Autofaht auf die B304
– ca. 10 Minuten Autofahrt zur A99
– ca.12 Minuten Autofahrt zum Schloss-Schleißheim
– ca. 20 Minuten Autofahrt ins Münchner Stadtzentrum
– ca. 20 Minuten Autofahrt zum Münchner Hauptbahnhof
– ca. 35 Minuten Autofahrt zum Münchner Flughafen

Standort