Schöne möblierte 3,5-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Duplexstellplatz in der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt

Anzeige-ID: 8806
Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1986
März 7, 2019

Weitere Details

Etage: 6
Etagenanzahl: 6
Zusatzinformation zur Lage: München
Terrassen: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Fertigparkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2019

Energieausweis

A
B
C
D
E
114,00 kWh/(m²·a)
F
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 30.03.2024
Energieverbrauchskennwert: 114 kWh kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1986
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaltmiete: 1.800 €
Monatl. Nebenkosten: 350 €
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Stellplatzmiete (Garage): 50 €
Warmmiete: 2.200 €
Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird vorerst befristet vermietet.

Die exclusive 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt wird komplett möbliert vermietet.

Über einen Aufzug oder den Treppenaufgang kommen Sie barrierefrei von der Tiefgarage oder dem Hauseingang direkt in den 6. Stock zur Wohnung.

Durch die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Flur.

Von hier aus kommen Sie linker Hand in den großzügigen nach Süden ausgerichteten Wohnbereich ausgestattet mit einer Couchgarnitur, Couchtisch, TV-Board und TV, den Essbereich mit Esstisch und Stühlen sowie die offene Einbauküche mit allen elektrischen Geräten.
Das highlight sind die großen Dachfenster, durch die der Wohn,- Ess,- und Küchenbereich mit Tageslicht durchflutet wird.

Geradeaus über den Flur, kommen Sie in die beiden innenliegenden Badezimmer.

Das linke Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, Waschbecken (integriert in einem Einbauschrank), Miele Waschmaschine und einem Miele Wäschetrockner ausgestattet.

Das rechte Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.

Rechter Hand gelangen Sie in das Kinder,- Gäste,- oder Arbeitszimmer und in das mit Bett, Kleiderschrank und Kommode ausgestattete Schlafzimmer.

Beide Zimmer verfügen über einen Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit kleinem Abstellraum und einer Sitzgarnitur.
Genießen Sie Ihren Kaffee in der Morgensonne über den Dächern von München.

Zum Flur gehört noch eine Kommode sowie eine separate Garderobe die mit einer Schiebetüre abgetrennt ist und genügend Platz für Jacken, Taschen und Schuhe bietet.

Ein Duplexparker in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.

Lage

Der Bezirk mit ca. 55.000 Einwohner setzt sich aus den Stadtteilen Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt zusammen und liegt im südlichen Teil von München.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen Bus und U-Bahn sind fußläufig erreichbar.
In wenigen Gehminuten sind Sie an der Isar.

Entfernungen:
– ca. 10 Minuten Autofaht zum Hauptbahnhof
– ca. 30 Gehminuten zum Hauptbahnhof
– ca. 15 Gehminuten zur Theresienwiese
– ca. 15 Minuten Autofahrt zum Englischer Garten
– ca. 15 Minuten Auto,- Bahnfahrt ins Zentrum
– ca. 30 Gehminuten ins Zentrum
– ca. 20 Minuten Autofahrt auf die A96
– ca. 25 Minuten Autofahrt auf die A8 Richtung Stuttgart
– ca. 50 Minuten Auto,- Bahnfahrt zum Flughafen

Sonstiges

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