Tolle 2 Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, zwei Balkonen und TG

Anzeige-ID: 10447
Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1993
Juni 30, 2022

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Etage: 3
Balkone: 1
Loggien: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage
Fahrzeit zum Flughafen (min): 15
Fahrzeit zur Autobahn (min): 10
Fahrzeit zu Bushaltestelle (min): 2
Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
H - I
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas, Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 2015
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl TG-Stellplätze: 1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €
Hausgeld: 368 €
Provision: 2 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese ruhige gelegene und schön geschnittene Wohnung befindet sich in Oberschleißheim, nur 4 Gehminuten vom Schloss Schleißheim entfernt, in einem modernen Gebäude aus dem Jahre 1993. Sie ist sehr anspruchsvoll und verteilt sich auf zwei Ebenen! Helle Zimmer und individuelle Extras geben der Wohnung, welche sich im dritten Stockwerk befindet, ihren einzigartigen Charme. Sie erreichen die Wohnung über den Treppenaufgang oder entspannt mit dem Aufzug, welcher bis in den Keller hinunter fährt.

Hinter der Eingangstür erwartet Sie ein attraktiver und großzügiger Flur, welcher genügend Platz für eine schöne Garderobe bietet. Auf der rechten Seite erreichen Sie das erste Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, welche mit Einbauschränken samt Elektrogeräten vor ca. 3 Jahren neu ausgestattet wurde und somit einen schnellen Einzug und Übergang ermöglicht. Zudem verfügt die Küche eine sehr praktische Durchreiche ins Wohnzimmer. Geradeaus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, welches durch zwei bodentiefe Fensterfronten hell erstrahlt und zum gemütlichen Verweilen auf einem von zwei Balkonen einlädt.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, wo sich das Schlafzimmer mit Balkonzugang, sowie ein weiteres, helles und mit einer Wanne, Toilette und Waschbecken, vollständig ausgestattetes Badezimmer befindet.

Die Wohnung bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten durch einen Abstellraum auf der hinteren Seite des Schlafzimmers. Ein großer Kellerabteil, welcher zur Wohnung gehört, befindet sich im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher für 20.000 Euro ebenfalls verkauft wird.

Lage

Willkommen in Oberschleißheim.

Oberschleißheim liegt 20 km nördlich vor den Toren Münchens und ist mit ca. 29.000 Einwohnern einer der bevölkerungsreichsten Vororte im Landkreis München.

Verkehrstechnisch bietet Ihnen Oberschleißheim hervorragende Anbindungen zur A92, A99, den Bundesstraßen 471 und 13, sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die B13 gelangen Sie direkt ins Münchner Stadtzentrum. Oder Sie nehmen vom S-Bahn-Bahnhof Oberschleißheim eine S-Bahn und sind in ca. 25 Minuten am Marienplatz. Den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto nach nur 15 Minuten Fahrzeit oder mit der S-Bahn nach nur 22 Minuten.

Entfernungen:

Fußläufig in 2 Minuten:
S-Bahnhof Oberschleißheim, Bushalte-Stelle, Bäckerei, Apotheke, Münchner Bank, italienisches Restaurant, HIT-Supermarkt, Postfiliale, Vinzenzmurr Metzgerei, Pizza Hut, Arzt-Praxen, Kiosk uvm.

– ca. 10 Minuten Autofahrt zur Autobahn A99
– ca. 11 Minuten Autofahrt zur Autobahn A92
– ca. 16 Minuten Autofahrt Garching
– ca. 35 Minuten Autofahrt ins Münchner Stadtzentrum

Sonstiges

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