Sehr gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bondorf

2.065.000
Anzeige-ID: 9409
Wohnfläche: 454,24 m²
Grundstücksfläche: 574 m²
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 4
Baujahr: 2016
August 13, 2021

Weitere Details

Etagenanzahl: 2
Nutzfläche: 100,94 m²
Terrassen: 1
Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Energieausweis

A
B
C
69,10 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H - I
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 03.03.31
Endenergiebedarf: 69,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 2016
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 2.065.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses im Alleinauftrag angebotene, moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bondorf. Es besteht aus insgesamt vier Wohnungen, die zurzeit alle vermietet sind.

Wohnung UG: 1 Schlafzimmer, Wohn. und Essbereich, offene Küche, Badezimmer
Wohnung EG: 3 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, offene Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse
Wohnung OG: 3 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, offene Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon
Wohnung DG: 3 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, offene Küche, Badezimmer, Balkon

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 5 Stellplätze und eine Einzelgarage.

Das Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer aufgrund der ursprünglichen Selbstnutzung vom Untergeschoss über das Dachgeschoss bis hin zu den Außenanlagen sehr hochwertig und mit dem Fokus auf hochwertige Materialien gebaut.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 57.240 €.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bondorf, eine Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Es ist der südlichste Ort des Regierungsbezirks Stuttgart und der Region Stuttgart. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Sportaktivitäten,

Bondorf verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Metzger, Bäckereien und zusätzlich über eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Die Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, von der Sie mit dem Bus in ca. 10 Fahrminuten die S-Bahn-Station in Bondorf erreichen.

Bondorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Fußball, Beachvolleyball, Tennis und einen Golfclub.

Entfernungen:

– ca. 6 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
– ca. 5 Gehminuten zum Supermarkt

– ca. 25 Minuten Autofahrt nach Böblingen
– ca. 30 Minuten Autofahrt nach Tübingen
– ca. 45 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
– ca. 45 Minuten Aufofahrt nach Stuttgart

Sonstiges

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