Smart Living – Hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmerwohnung in Stuttgart, nahe Europaviertel

Anzeige-ID: 9403
Wohnfläche: 92,23 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2019
Juli 27, 2022

Weitere Details

Zustand: neuwertig
Etage: 7
Etagenanzahl: 8
Zusatzinformation zur Lage: Stuttgart-Nord
Balkone: 1
Bodenbelag: Fliesen
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A+
A
33,40 kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 14.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 33,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: KWK regenerativ
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2018
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.11.2018
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl TG-Stellplätze: 1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 35.000 €
Provision: 2,7% inkl. gesetzliche MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene, neuwertige, Luxuriöse Wohnung , befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Lage von Stuttgart-Nord.

In diesem mit dem IWS Award ausgezeichnetem Wohnhaus, befindet sich die von uns angebotene 3,5-Zimmerwohnung, welche gestalterisch, ökonomisch, technisch und ökologisch sehr hohe Maßstäbe setzt. Lassen Sie sich vom hochwertigen Design verzaubern!
Folgen Sie dem unten aufgeführten Link und gewinnen Sie einen Eindruck von dieser einzigartigen Wohnung.

Durch das Treppenhaus, oder bequem Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das 7. Obergeschoss. Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie den Flur dieser sehr stylischen und modern gestalteten Wohnung.

Vom Flur aus rechts befindet sich das Tageslichtbad mit exklusiver Ausstattung: Eine freistehende Whirlpool-Badewanne, ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt das helle Gästezimmer. Neben dem Gästezimmer befindet sich das Gäste-WC – mit Waschbecken und WC ausgestattet.
Zurück zum Flur gelangen Sie in den Open-Space Bereich. Hier befindet sich die offen gestaltete Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten, sowie der sehr helle Wohn-Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich verfügt über eine bodentiefe Fensterfront mit Zugang zum großzügigen Balkon. Der Balkon ist nicht einsehbar. Durch die Süd-West-Ausrichtung können Sie hier wunderschöne Sonnenstunden erleben und die weitläufige Aussicht auf Stuttgart aus dem 7. Stock genießen.

Vom Wohn-Essbereich aus befindet sich linker Hand das Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zum Balkon und einem großzügigen Ankleidezimmer.

Ein Fitnessraum im UG- mit Blick nach außen- sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses besondere Angebot ab.

Lage

Lage
Mit mehr als 600.000 Einwohnern ist Stuttgart die sechstgrößte Stadt Deutschlands und über die schwäbischen Grenzen hinaus für seine weltbewegende und innovative Wirtschaft bekannt. Große Konzerne wie Daimler, Porsche und Bosch sind in der Region angesiedelt. Aber auch kleinere Unternehmen machen die Stadt zu einer der einkommensstärksten Metropolen Europas. Immobilien in Stuttgart sind zukunftsträchtige Investitionen, die sich auszahlen.

Die herrschaftlichen Gebäude in der Stadt erinnern Sie an die traditionsreiche Geschichte Stuttgarts, der Blick auf die umliegenden Weinberge an einen Urlaub im Süden. Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort, im nahegelegenen Milaneo oder auf dem Wochenmarkt. Beim Schlendern durch den Stadtteil treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein „Schwätzle“ oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee.

Am Wochenende spazieren Sie mit Ihrer Familie oder Freunden durch den Rosensteinpark, besuchen den Wilhelma -Zoo, oder genießen die Aussicht vom Höhenpark Killesberg. Abends erfreuen Sie sich über die lebendige Kunst- und Kulturszene und besuchen das Stuttgarter Ballett, die Oper oder eines der zahlreichen ausgezeichneten Restaurants der Landeshauptstadt.

Im Rahmen der Umstrukturierungsmaßnahmen von Stuttgart 21 erfährt die Lage dieses Wohnhauses u.a. durch die Neubebauungen (Milaneo, Europaviertel, etc.) der ehemaligen Areale der Bahn, sowie durch den Wegfall der alten Gleiskörper eine stete Aufwertung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig. Ebenso in fußläufiger Nähe befindet sich die U-Bahnhaltestelle „Staatsbibliothek “ mit den Stadtbahnlinien U5, U6, U7, U15, mit Anschluss unter anderem zum Flughafen und der Messe Stuttgart.

Entfernungen:

– ca. 3 Gehminuten zum Einkaufszentrum „Milaneo“
– ca. 7 Gehminuten zur U-Bahnhaltestelle „Staatsbibliothek“ mit den U-Bahnlinien U5,
U6, U7 und U15
– ca. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof Stuttgart
– ca. 14 Gehminuten zum Schlosspark
– ca. 20 Gehminuten zur Stuttgarter Innenstadt.
– ca. 21 Gehminuten zum Rosensteinpark

– ca. 9 Minuten Autofahrt zum Robert-Bosch-Krankenhaus
– ca. 9 Minuten Autofahrt zum Höhenpark Killesberg
– ca. 13 Minuten Autofahrt zum Zoo Wilhelma
– ca. 19 Minuten Autofahrt zur Innenstadt von Ludwigsburg
– ca. 20 Minuten Autofahrt zur Autobahnanschlussstelle A8/A81
– ca. 23 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart

Sonstiges

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