Sonnige 1,5-Zi. Wohnung mit Südbalkon und Garagenstellplatz in zentraler Lage von Leinf.-Echterd.

Anzeige-ID: 12856
Wohnfläche: 36 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2000
Januar 29, 2025

Weitere Details

Etage: 1
Zusatzinformation zur Lage: Baden-Württemberg
Balkone: 1
Stellplatzart: Tiefgarage

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A+
A
B
C
D
102,50 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 07.02.2028
Energieverbrauchskennwert: 102,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.02.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl TG-Stellplätze: 1
Hausgeld: 192 €
Provision: 4,17% inkl. ges. Mwst.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie, die im Alleinauftrag angeboten wird, wurde im Jahr 2000 als Eigentumswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus in einer attraktiven, verkehrsgünstigen Lage erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 36,30 m² eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, insbesondere für Singles oder junge Paare.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend, es gibt jedoch einen potenziellen Mieter ab Ende Februar für 750 Euro (kalt).

Über die Hauseingangstür gelangen Sie durch das gepflegte Treppenhaus in die Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss befindet. Vom Eingangsbereich der Wohnung führt eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, rechts in die Küche, die genügend Raum für Schränke und Regale bereithält.

Geradeaus erreichen Sie rechter Hand das helle Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Am Ende der Diele befindet sich der einladende Wohn- und Schlafbereich. Dieser bietet neben einem gemütlichen Schlafplatz auch genügend Platz für einen Schrank und einen Schreibtisch. Vom Wohn- und Schlafbereich aus haben Sie direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit seiner großzügigen Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz, der derzeit ebenfalls vermietet ist. Ergänzend stehen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Lage

Leinfelden-Echterdingen ist mit seinen ca. 20.000 Einwohnern eine Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Leinfelden-Echterdingen. Durch die offene Bebauung erhält das Gebiet einen einladenden und freundlichen Charakter.

Mit den fußläufig erreichbaren Busstationen in Leinfelden-Echterdingen erreichen Sie schnell den Bahnhof Echterdingen und im Anschluss Filderstadt oder Stuttgart. Durch die nahegelegenen Anschlüsse zur A8 und der B27 bietet Leinfelden-Echterdingen infrastrukturell sehr gute Verbindungsmöglichkeiten in alle Richtungen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nicht weit entfernten Stadtkern von Leinfelden-Echterdingen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Auch Sportvereine und Freizeitangebote werden Ihnen in Leinfelden-Echterdingen und der näheren Umgebung angeboten.

Entfernungen:

-Ca. 1 Fußminuten zum Supermarkt
-Ca. 2 Fußminuten zur nächsten Apotheke, Geschäften und Restaurants
-Ca. 3 Fußminuten zur nächsten Bushaltestelle

-Ca. 5 Minuten Autofahrt zur nächsten S-Bahn Haltestelle „Echterdingen“
-Ca. 10 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum Filderstadt
-Ca. 10 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen
-Ca. 20 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum Stuttgart
-Ca. 20 Minuten Autofahrt zum Stuttgart Hauptbahnhof
-Ca. 20 Minuten mit dem ÖPNV nach Filderstadt
-Ca. 35 Minuten mit dem ÖPVN zum Stuttgarter Hauptbahnhof

Sonstiges

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