Sonnige 1,5-Zi. Wohnung mit Südbalkon und Garagenstellplatz in zentraler Lage von Leinf.-Echterd.

Anzeige-ID: 10063
Wohnfläche: 36,3 m²
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2000
Februar 10, 2022

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Etage: 1
Zusatzinformation zur Lage: Baden-Württemberg
Balkone: 1
Stellplatzart: Tiefgarage

Energieausweis

A+
A
B
C
D
102,50 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 07.02.2028
Energieverbrauchskennwert: 102,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.02.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl TG-Stellplätze: 1
Hausgeld: 142 €
Provision: 4,17% inkl. MwSt.
Hinweis zur Provision: Inkl. 19% gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene Immobilie ist 2000 als Eigentumswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus in guter und verkehrsgünstiger Lage errichtet worden. Mit ihren ca. 36,30 m² Wohnfläche ist diese vermietete Wohnung optimal zur Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung für Singles oder junge Paare geeignet.

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie durch das gepflegte Treppenhaus in die Wohnung im ersten Obergeschoss. Von der Wohnungseingangstür kommen Sie durch die geräumige Diele, welche genügend Platz für eine große Garderobe bietet, rechts in die Küche mit ausreichend Platz für Schränke und Regale.

Geradeaus von der Wohnungseingangstür gelangen Sie rechter Hand in das helle Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Weiter geradeaus von der Wohnungseingangstür erreichen Sie den hellen und freundlichen Wohn- und Schlafbereich. Neben einem Schlafplatz bietet Ihnen das Zimmer genug Raum für einen Schrank und einen Schreibtisch. Der Wohn- und Schlafbereich bietet einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.

Der Balkon ist vielfältig nutzbar und bietet aufgrund seiner Größe ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum.

Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragen-Stellplatz, der zurzeit ebenfalls vermietet ist. Darüber hinaus stehen ein Fahrradraum und Trockenraum zur Verfügung, welche gemeinschaftlich genutzt werden. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Lage

Leinfelden-Echterdingen ist mit seinen ca. 20.000 Einwohnern eine Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Leinfelden-Echterdingen. Durch die offene Bebauung erhält das Gebiet einen einladenden und freundlichen Charakter.

Mit den fußläufig erreichbaren Busstationen in Leinfelden-Echterdingen erreichen Sie schnell den Bahnhof Echterdingen und im Anschluss Filderstadt oder Stuttgart. Durch die nahegelegenen Anschlüsse zur A8 und der B27 bietet Leinfelden-Echterdingen infrastrukturell sehr gute Verbindungsmöglichkeiten in alle Richtungen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nicht weit entfernten Stadtkern von Leinfelden-Echterdingen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Auch Sportvereine und Freizeitangebote werden Ihnen in Leinfelden-Echterdingen und der näheren Umgebung angeboten.

Entfernungen:

-Ca. 1 Fußminuten zum Supermarkt
-Ca. 2 Fußminuten zur nächsten Apotheke, Geschäften und Restaurants
-Ca. 3 Fußminuten zur nächsten Bushaltestelle

-Ca. 5 Minuten Autofahrt zur nächsten S-Bahn Haltestelle „Echterdingen“
-Ca. 10 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum Filderstadt
-Ca. 10 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen
-Ca. 20 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum Stuttgart
-Ca. 20 Minuten Autofahrt zum Stuttgart Hauptbahnhof

-Ca. 20 Minuten mit dem ÖPNV nach Filderstadt
-Ca. 35 Minuten mit dem ÖPVN zum Stuttgarter Hauptbahnhof

Sonstiges

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