Sonnige 2-Zimmer-Wohung mit exklusiver Südterasse am Hang in Dachswald

Anzeige-ID: 9024
Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1973
Mai 15, 2020

Weitere Details

Etage: 1
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Stellplatzart: Garage
Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Energieausweis

A
B
C
D
E
144,00 kWh/(m²·a)
F
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 18.06.2029
Energieverbrauchskennwert: 144 kWh/(m²*a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 1973
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 339.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Stellplatzkaufpreis (Garage): 17.000 €
Hausgeld: 286 €
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Terrassenbauweise, in einem sehr schönen und ruhigen Wohngebiet von Dachswald.

Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie den Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in das Bad und WC. Rechter Hand befindet sich die hochwertige Küche, die mit einer Granitarbeitsplatte, Induktions- und Gaskochstellen und Markengeräten ausgestattet und im Gesamtpreis mit enthalten ist. Die Küche bietet zudem eine Durchreiche zum Esszimmer. Eine Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
Vom Flur aus kommend, geradeaus links, erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Über das Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf die ca. 20 m² große, nach Süden ausgerichtete und Terrasse, von welcher Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer.

Ein Kellerraum im Untergeschoss, der Hauswirtschaftsraum und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Lage

Vaihingen ist ein äußerer Stadtbezirk von Stuttgart im hochgelegenen Südwesten der Landeshauptstadt. Der mit 21 km² größte Stadtbezirk hat einen großen Waldanteil. In den Campus im Pfaffenwald wurden die meisten Institute der Universität Stuttgart und weitere Hochschulen umgesiedelt.
Dachswald gehört zu einem der exklusiven und begehrten Stadtbezirke von Vaihingen und liegt mit seinen ca. 4.500 Einwohnern ca. 7 km süd-westlich von Stuttgart. Eine sehr gute verkehrs- sowie soziale Infrastruktur ist somit gegeben.

Eine Bushaltestelle der Line 82 finden Sie direkt neben dem Haus, welche Ihnen eine schnelle Verbindung nach Vaihingen und an das Öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Über die B14, welche in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist, haben Sie die direkte Anbindung nach Stuttgart.

- ca. 1 Gehminute zu Bushaltestelle
- ca. 2 Gehminuten zum Evangelischen Kindergarten
- ca. 5 Minuten Autofahrt an die Universität und Hochschule Vaihingen
- ca. 8 Minuten Autofahrt in das Vaihinger Zentrum
- ca. 11 Minuten Autofahrt in das Stuttgarter Zentrum
- ca. 14 Minuten Autofahrt an den Stuttgarter Flughafen

Sonstiges

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