Sonnige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Mühlhausen

295.000
Anzeige-ID: 10096
Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1968
Juli 29, 2022

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Etage: 3
Zusatzinformation zur Lage: Stuttgart
Küche: Einbauküche
Letzte Modernisierung: 2006
Fahrzeit zu Bushaltestelle (min): 3
Immobilie ist verfügbar ab: ab November 22

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
150,00 kWh/(m²·a)
F
G
H
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 01.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1987
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.10.2018
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Provision: 3,57% inkl. gesetzliche MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene, 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m², befindet sich im Dachgeschoss eines 1968 erbauten, gepflegten 9-Familienhauses, in einem ruhigen Wohngebiet von Stuttgart-Mühlhausen.

Die helle und gut geschnittene Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Durch die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Flur, linker Hand erreichen Sie das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer. Gegenüber vom Eingang befindet sich ein kleines Zimmer, welches Sie als Büro nutzen können. Zurück über den Flur, erreichen Sie linker Hand die separate Toilette mit WC und Wachbecken, daneben befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken.
Dem Flur folgend befindet sich links die komplett eingerichtete Küche.
Am Ende des Flures liegt das schöne und helle Schlafzimmer.

Das Angebot wird mit einem Kellerraum abgerundet. Das Haus verfügt über eine Waschküche/Trockenraum.

Lage

Mühlhausen am Neckar ist ein Stadtbezirk im Norden der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart, mit ca. 25.500 Einwohner. Die zum Stadtbezirk gehörenden Stadtteile Freiberg und Mönchfeld, sowie das namensgebende Mühlhausen liegen links vom Neckar, Hofen und Neugereut rechts, wobei nur Mühlhausen und Hofen direkt am Neckar liegen.

Umrahmt von Weinbergen und nahe beim Max-Eyth-See, liegt der Stadtteil Mühlhausen. Noch heute prägen der Weinbau und die Landwirtschaft diesen Stadtbezirk. Hier finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht. Bäcker, Metzger, Supermärkte, Fitness-Center, Restaurants, Besenwirtschaften und in Hofen den kleinen, aber feinen Wochenmarkt.
Der Stadtbezirk Mühlhausen verfügt über alle relevanten Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium.
Zahlreiche Wander- und Radweg bieten Ihnen optimale Freizeitmöglichkeiten.

Zu Fuß sind es von Ihrem neuen Eigenheim nur wenige Minuten bis zur Haltestelle der U-Bahn Linien 12 und 14. Von dort aus haben Sie eine hervorragende Anbindung an den Verkehrsverbund der Stadt Stuttgart und können somit die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen.

Entfernungen:

- ca. 3 Gehminuten zur U-Bahnhaltestelle Auwiesen, Linie U12 und U14
- ca. 6 Gehminuten zum Supermarkt
- ca. 7 Gehminuten zur Grundschule
- ca. 13 Gehminuten zum Max-Eyth-See

- ca. 16 Minuten Autofahrt zur Innenstadt Ludwigsburg
- ca. 25 Minuten Autofahrt zur Innenstadt Stuttgart und zum Hauptbahnhof
- ca. 30 Minuten Autofahrt zur Innenstadt Esslingen
- ca. 35 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart

Sonstiges

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