Sonnige Dachgeschoßwohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in ruhiger Lage auf der Diezenhalde

Anzeige-ID: 9062
Wohnfläche: 49 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1994
Mai 6, 2022

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Loggien: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

A+
A
B
C
81,60 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 09.12.2026
Energieverbrauchskennwert: 81,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernheizung
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1994
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.12.2016
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl TG-Stellplätze: 1
Hausgeld: 156 €
Provision: 3,57 % inkl. ges. Mwst inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1994 erbauten, kleinen Mehrfamilienhauses.

Dieses liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in dem bevorzugten Wohngebiet Diezenhalde am Stadtrand von Böblingen.

Die gepflegte Wohnung betreten sie und haben sofort durch die helle, sichtbare Holzkonstruktion bis zum First einen sehr großzügigen Eindruck vom Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur herrlichen, nahezu uneinsehbaren und sonnigen Dachloggia.

Vom Eingangsbereich aus gelangen sie rechts in die kleine Küche, geradeaus ins Badezimmer und ebenfalls rechter Hand in das helle Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört noch ein großzügiger Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.

Lage

Die Kreisstadt Böblingen mit ca. 50.000 Einwohnern liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Böblingen überzeugt durch seine gute Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart, Karlsruhe und Sindelfingen.

Hier finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht. Bäcker, Metzger, Supermärkte, das Einkaufszentrum „Mercaden“ Apotheken, Ärzte, Wochenmarkt, sowie eine große Anzahl an unterschiedlichen Restaurants.

Böblingen verfügt über ein umfangreiches Kultur- und Bildungsangebot. Es gibt Zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, 7 Grundschulen, 2 Werkrealschulen, 2 Realschulen und 4 Gymnasien sowie die freie Waldorfschule. Theater- und Musikschule, Stadtmuseum, Fleischermuseum, Stadtbibliothek und die Kongresshalle, wo ein abwechslungsreiches Kulturprogram angeboten wird, sind ebenso Bestandteil einer vielfältigen kulturellen Infrastruktur.

Für Aktive und Sportbegeisterte bietet Böblingen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Naturpark Schönbuch, den Golfplatz Schönbuch, Sport- und Tennisplätze sowie die Mineraltherme Böblingen.

Entfernungen:

- ca. 3 Gehminuten zum Kindergarten und Grundschule
- ca. 3 Gehminuten zur Bushaltestelle mit Anschluss zum ZOB Böblingen (S-Bahnanschluss nach
Stuttgart, Esslingen, Plochingen und Herrenberg sowie Busanschlüsse ins Umland)
- ca. 4 Gehminuten zum kleinen Einkaufszentrum (Lebensmittel, Bäcker, Ärzte, Apotheke und
einem Restaurant)

- ca. 10 Minuten Autofahrt zur Mineraltherme Böblingen
- ca. 10 Minuten Autofahrt zum Krankenhaus Böblingen
- ca. 12 Minuten Autofahrt zum Breuningerland Sindelfingen
- ca. 20 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
- ca. 25 Minuten Autofahrt zum Hauptbahnhof Stuttgart und Stadtmitte

Sonstiges

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