Sonnige Erdgeschoßwohnung in ruhiger und zentraler Lage von Botnang mit zwei Terrassen

Anzeige-ID: 10087
Wohnfläche: 98,79 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1974
April 22, 2022

Weitere Details

Zustand: renoviert
Etagenanzahl: 7
Zusatzinformation zur Lage: Stuttgart-West
Balkone: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
Badausstattung: Dusche, Badewanne
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage
Letzte Modernisierung: 2021
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

A+
A
B
C
D
105,00 kWh/(m²·a)
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H
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 01.03.2028
Energieverbrauchskennwert: 105 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernheizung
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 2001
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.03.2018
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Monatl. Nebenkosten: 215 €
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene, vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung, ermöglicht Familien mit Kindern und Paaren im Homeoffice sämtliche Annehmlichkeiten in hoher Wohnqualität.

Die helle Erdgeschosswohnung mit Südausrichtung und zwei Terrassen bietet einen herrlichen Blick in den ringsum liegenden bewachsenen Garten.

Ein Tiefgaragenplatz, Kaufpreis 19.000,–€ und ein PKW-Stellplatz, Kaufpreis 6.000,–€ befinden sich direkt am Haus und sind nicht im Wohnungs-Kaufpreis enthalten.

Lage

Botnang liegt im Westen von Stuttgart und ist einer der gefragtesten Stuttgarter Stadtteile.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen, ruhigen Wohnlage von Botnang.

Die Nähe zu drei S-Bahnhaltestellen für Verbindungen in die Stadtmitte sowie allen Stadtteilen zeichnet die Lage dieser Immobilie aus.
Ebenfalls bietet Botnang durch seine Nähe zur Autobahn-Anbindung der A8 und A61 sowie der Nähe zum Stuttgarter Flughafen infrastrukturell ein hohes Niveau.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie Sport- und Freizeitangebote einschließlich den Freibädern befinden sich fußläufig erreichbar.
Die Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Erholung bieten die weitläufigen Wälder und Täler mit ihren Seen, Wiesen, Waldwegen sowie
Wander- und Fahrradwegen und Ausflugsziele wie zum Beispiel das nahe gelegene Bärenschlösschen, Schloss Solitude oder der Höhenpark Killesberg.

– ca. 3 Gehminuten in die Einkaufstraße mit Apotheken, Bäckereien, Metzger und Geschäften
– ca. 3 Gehminuten zum Supermarkt
– ca. 3 Gehminuten zu Ärzten, Kindergärten und Schulen
– ca. 3 Gehminuten zur S-Bahn
– ca. 4 Gehminuten zum Rathaus
– ca. 10 Minuten S-Bahnfahrt in die Stadtmitte/Hauptbahnhof von Stuttgart
– ca. 15 Minuten Autofahrt zur A8 und zur A81
– ca. 20 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen

Sonstiges

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