Sonnige und modernisierte 1-Zimmerwohnung mit großem Balkon und TG

Anzeige-ID: 10834
Wohnfläche: 32 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1970
Oktober 25, 2022

Weitere Details

Zustand: modernisiert
Etage: 6
Balkone: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Badewanne
Stellplatzart: Tiefgarage
Letzte Modernisierung: 2019

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
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D
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G
H - I
Heizungsart: Fernheizung
Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaltmiete: 500 €
Monatl. Nebenkosten: 120 €
Anzahl TG-Stellplätze: 1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 12.000 €
Warmmiete: 620 €
Hausgeld: 148 €
Provision: 3% inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese sonnige und im Jahr 2019 modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahre 1970. Die Wohnung befindet sich im sechsten Stockwerk, welches Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Sie ist seit 6 Jahren vermietet. Das Mietverhältnis ist tadellos.

Hinter der Eingangstür erwartet Sie ein attraktiver und großzügiger Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine schöne Garderobe bietet. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Waschbecken, Toilette und Heizung ausgestattet ist. Geradeaus erreichen Sie den hellen Wohn- und Schlafbereich, welcher durch große Fenster-Elemente hell erstrahlt und zum gemütlichen Verweilen auf dem über 6 m² großen Südost-Balkon einlädt. Genügend Platz zum Kochen finden Sie in der leicht abgetrennten Kochnische, welche ebenfalls genügend Platz für eine vollständige Küchenzeile bietet.

Die Wohnung bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten durch einen Kellerabteil, welcher zur Wohnung gehört. Zur Wohnung gehört auch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher für 12.000 Euro ebenfalls verkauft wird.

Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet:
Miete: 500 Euro
TG-Stellplatz: 60 Euro
Nebenkosten: 120 Euro
Gesamtmiete: 680 Euro

Lage

Willkommen in Markt Schwaben.
Diese im Alleinauftrag angebotene Wohnung liegt ruhig und sonnig im beliebten Markt Schwaben. Nur 25 Km östlich von München und 30 Km vom Flughafen München entfernt.

Die Lage glänzt mit einer hervorragenden Anbindung zur Innenstadt Münchens, den Autobahnen A94, A8 und A99 sowie vielen weiteren Zielen. Mit der S2 und den Zug-Verbindungen erreichen Sie bequem in 15 bis 20 Minuten den Münchner Ostbahnhof.

Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen:

Fußläufig: 2-5 Minuten: Bahnhof, Bushalte-Stelle, italienischer Pizza-Heimservice, griechisches Restaurant, Kiosk
6-10 Minuten: Aldi, Kaufland, dm, Getränkemarkt, Netto-Supermarkt

– ca. 3 Minuten Autofahrt zu: Aldi, Kaufland, dm, BioMarkt, Deichmann etc.
– ca. 5 Minuten Autofahrt zur Autobahn A94
– ca. 10 Minuten Autofahrt zur Autobahn A99
– ca. 20 Minuten Autofahrt zum Flughafen München MUC
– ca. 20 Minuten Autofahrt zur Autobahn A8
– ca. 35 Minuten Autofahrt ins Münchner Stadtzentrum

Standort