Stilvolle und top renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in bevorzugter Wohnlage von München

630.000
Anzeige-ID: 10688
Wohnfläche: 71,95 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1968
Juli 11, 2022

Weitere Details

Zustand: renoviert
Etage: 5
Etagenanzahl: 8
Loggien: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Fahrzeit zum Flughafen (min): 30
Fahrzeit zum Fernbahnhof (min): 20
Fahrzeit zur Autobahn (min): 6
Fahrzeit zu Bushaltestelle (min): 10
Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A+
A
B
111,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 24.09.2028
Energieverbrauchskennwert: 111 kWh kWh/(m²*a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: Ja
Heizungsart: Fernheizung
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 1997
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.09.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl Außenstellplätze: 1
Hausgeld: 334,16 €
Provision: 3,57% inkl. ges. Mwst.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene vollausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit 71,95 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 27 Einheiten welches 1968 erbaut wurde.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für den Eigennutz oder zur Kapitalanlage.

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl.

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in die großzügige Diele mit ca. 9 m², welche über einen Abstellraum mit ca. 2m² verfügt und zusätzlich Platz für eine Garderobe bietet.

Über die Diele kommen Sie rechter Hand ausgehend in das ca. 12 m² große Kinderzimmer sowie in das ca. 19 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit ca. 2 m² und Blick in die Parkanlage.

Von der linken Hand ausgehend gelangen Sie in das ca. 5 m² große Badezimmer mit Tageslicht (Fenster), Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung und WC, in die vollausgestattete ca. 8 m² große Küche mit allen elektrischen Geräten sowie in das ca. 16 m² große Elternschlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Außenstellplätze auf dem Gelände stehen zur freien Verfügung.

Die Wohnung wird möbliert verkauft. (VB)

Lage

Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten Stadtbezirk Bogenhausen in Englschalking.
Der historische Ortskern liegt nordöstlich der Kreuzung Englschalkinger Straße/Ostpreußenstraße.

Kindergarten, Schulen, Parkanlagen, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die S-Bahn Englschalking und Johanneskirchen sind ebenfalls zwischen 10 und 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die U-Bahn am Arabellapark ist zu Fuß in ca. 30 Minuten und mit dem Radl in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Entfernungen:

– Bushaltestelle direkt bei der Anlage

– ca. 20 Minuten Autofahrt ins Zentrum

– ca. 20 Minuten Autofahrt zum Hauptbahnhof

– ca. 30 Minuten Autofahrt zum Flughafen München

-ca. 45 Minuten Autofahrt zum Starnberger See

Sonstiges

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