Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz in Schwabing

459.000
Anzeige-ID: 11433
Wohnfläche: 58,14 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1964
Oktober 11, 2023

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Etage: 5
Loggien: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage
Letzte Modernisierung: 2023
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
H - I
Heizungsart: Fußbodenheizung
Primärenergieträger: Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaltmiete: 980 €
Monatl. Nebenkosten: 220 €
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €
Hausgeld: 311 €
Provision: 2,38 % inkl. ges. Mw.-St.

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 58 (Balkon zur Hälfte mit 4,44 qm einberechnet)Quadratmetern und bietet ein komfortables und gemütliches Wohnerlebnis. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher und gepflegter Flur, der einen einladenden Eindruck vermittelt.

Die praktische Küche ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.

Die beiden schönen Zimmer der Wohnung zeichnen sich durch bodentiefe Fenster aus, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick nach Süden ermöglichen. Bei entsprechendem Wetter gibt es einen tollen Alpenblick. Diese lichtdurchfluteten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Der Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, frische Luft genießen und den Blick auf die grüne Anlage im Gebäudekomplex schweifen lassen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit oder einen kleinen Tisch, um das Frühstück oder den Feierabend im Freien zu genießen.

Das gesamte Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Ihnen einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die grüne Anlage rund um das Gebäude schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet eine erholsame Umgebung.

Zustand und Mietverhältnis:
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde stets sorgsam instandgehalten. Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen jungen Mann vermietet, der das Mietverhältnis tadellos führt. Somit stellt die Wohnung auch eine attraktive Kapitalanlage dar.

Miet-Konditionen:
Grundmiete 980 Euro
Miete TG-Stellplatz 70 Euro
Nebenkosten VZ 220 Euro
_______________________________
Gesamtmiete 1.270 Euro

Zusammenfassung:
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage bietet mit ihren 58 Quadratmetern Wohnfläche und dem durchdachten Grundriss ein komfortables Wohngefühl. Die bodentiefen Fenster, der Balkon und die grüne Anlage schaffen eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Der gepflegte Zustand und das einwandfreie Mietverhältnis machen diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

Lage

Lage:

Das hier beschriebene Objekt befindet sich in einer begehrten Gegend Münchens. Die Rümannstraße ist eine ruhige und gut angebundene Straße, die sich in einem attraktiven Stadtbezirk befindet. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befindet sich der Petuel-Park direkt vor der Türe. Der Englische Garten und der Luitpold-Park sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind nicht zu übertreffen. Die Bus-Haltestelle befindet sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn-Anschlüsse zur U2 und U3 sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Sonstiges

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.

Sie suchen ein ähnliches Grundstück? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Angebote.

Sie suchen einen leistungstarken Bauträgervertrieb für die professionelle Vermarktung Ihrer Projektentwicklungen und Bauvorhaben an Investoren und Endkunden? Wir informieren Sie gerne ausführlich über unser Leistungsangebot.

SIB Suevia – Ihre Immobilienexperten im Großraum München und Stuttgart.

Standort