Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Die im Alleinauftrag angebotene Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
1. Kapitalanlage: Vermietung von zwei abgeschlossenen Einraumwohnungen
2. Eigennutzung: Wohnen in einer Zwei-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten und zwei Bädern
3. Eigennutzung + Kapitalanlage
Diese in zwei Wohneinheiten aufgeteilte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1950 erbauten Massivhaus, welches zur Zeit nach und nach kernsaniert wird. Die angebotene Wohnung mit ihren zwei Wohneinheiten wurde 2022 kernsaniert, renoviert und mit neuen Tageslichtbädern, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Ebenso wurde in diesem Jahr die Terrasse neu gestaltet und angelegt. Ein ebenso zur Wohnung gehörender großzügiger sonniger Garten wird zur Zeit angelegt.
Von der Eingangstür kommen Sie durch die Tageslichtdiele hindurch geradeaus in das großzügige und helle Studio-Apartment 1. Vorbei an der links gelegenen, abgeschlossenen Abstellkammer gelangen Sie in das frisch sanierte großzügige Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Zurück im Wohnbereich befindet sich rechts neben dem Bad die Pantryküche. Weiter durchs Wohnzimmer gelangen Sie durch die Terrassentür direkt auf die große Süd-Ost-Terrasse (ca. 20m²) und den schön angelegten Garten (ca. 40 m², wird zur Zeit angelegt).
Das geräumige Studio-Apartment 2 befindet sich rechts von der Tageslichtdiele. Dieses geräumige und freundliche Studio Apartment 2 bietet mit seinem großzügigen und hellen Wohnzimmer ausreichend Platz für eine individuelle Aufteilung in die verschiedenen Lebensbereiche – Wohnen, Essen, Schlafen. Rechts neben der Pantryküche gelangen Sie in das Tageslichtbad, welches mit einer bodentiefen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.
Selbstverständlich lassen sich beide Studio-Apartments auch zusammen als eine großzügige und einladende Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten nutzen.
Zum Objekt gehören noch zwei Kellerräume und zwei weitere, sanierungsbedürftige Gästeräume im Dachgeschoss sowie ein Hauswirtschaftsraum, der vom gesamten Haus gemeinschaftlich genutzt wird.
