Traumhaftes 2-FH mit großem Garten in familienfreundlicher und zentraler Lage von Mutlangen

Anzeige-ID: 9005
Wohnfläche: 270 m²
Grundstücksfläche: 933 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1975
Januar 10, 2020

Weitere Details

Etagenanzahl: 2
Nutzfläche: 148 m²
Bodenbelag: Stein, Parkett, Fertigparkett, Marmor
Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A
B
C
D
E
F
186,10 kWh/(m²·a)
G
H - I
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 29.05.2029
Endenergiebedarf: 186,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 1975
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 715.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 2
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das im Alleinauftrag angebotene Zweifamilienhaus, welches 1975 auf einem ca. 933 m² großen Grundstück errichtet wurde, verfügt über einen herrlich großen und gepflegten Garten, sowie eine Doppelgarage mit Stellplätzen.

Über den Hauseingang kommen Sie in den Flur der 148 m² großen EG-Wohnung. Rechter Hand erreichen Sie die Garderobe sowie das Gäste-Wc.
Geradeaus kommen Sie in die hochwertige und sehr gepflegte Küche. Angrenzend daran befindet sich das Esszimmer, welches auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Weiter über den Eingang linker Hand kommen Sie in den großen Vorraum, welchen Sie als Foyer oder Leseecke nutzen können. Durch das Foyer kommen Sie rechter Hand in das große Wohnzimmer, welches mit einem Kamin für behagliche Abende ausgestattet ist, sowie zu dem idyllischen Garten.
Zurück zum Foyer linker Hand gelangen Sie durch die erste Türe in eines der Kinderzimmer. Das zweite Zimmer von links ist ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer.
Über das Foyer gelangen Sie geradeaus in den weiteren Flur, über den Sie linker Hand das Bad erreichen und geradeaus das Schlafzimmer.

Zurück zum Eingang erreichen Sie über das Treppenhaus die 122 m² große Dachgeschosswohnung mit einer separaten Hauseingangstüre. Beim Betreten der Wohnung befindet sich vor Ihnen zunächst die Diele. Rechter Hand gelangen Sie in das Bad sowie rechts in das große Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die räumlich getrennte Küche.
Zurück zur Diele gelangen Sie linker Hand in das Schlafzimmer sowie in einen Abstellraum.
Über die Diele erreichen Sie geradeaus das sehr schöne und große Büro mit Zugang zu einem Balkon mit Vordach.
Den Balkon mit dem schönen Gartenblick können Sie im Sommer für eine Auszeit zum Abschalten nutzen.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller mit ca. 148 m² Nutzfläche.

Lage

Mutlangen hat ca. 6.700 Einwohner und liegt dreieinhalb Kilometer von Schwäbisch Gmünd entfernt.

Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Schwäbisch Gmünd, die nächste Bushalte ist nur 2 gehmiuten entfernt.

Die am südwestlichen Ortsrand gelegene Stauferklinikum ist eine Klinik des Ostalbkreises, die den westlichen Kreis einschließlich Schwäbisch Gmünd abdeckt.

Seit 1980 versorgt die in Mutlangen gegründete Sozialstation Schwäbischer Wald hilfsbedürftige Menschen, die sich aufgrund von Krankheit oder Alter nicht mehr selbst zu Hause versorgen können. Träger der Sozialstation ist die katholische Kirchengemeinde St. Georg in Mutlangen.

In Mutlangen gibt es zwei Grundschulen, eine Werkrealschule, ein Gymnasium und eine Realschule. Zudem befindet sich auf der Mutlanger Heide noch die Heideschule Mutlangen, eine Sprachheilschule, die vom Ostalbkreis betrieben wird. Das private katholische Franziskus-Gymnasium ist im März 2012 eingeweiht worden und vervollständigt das große Angebot. Außerdem sind zwei Kindergärten (der Kindergarten St. Elisabeth und der Kindergarten Don Bosco) sowie ein Kinderstübchen, in dem Kinder von 2 bis 3 Jahren betreut werden, sowie ein Hallenbad (Mutlantis) in Mutlangen vertreten.

Mutlangen verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Othopädie, Internisten und Zahnärzte sind vorhanden.

Mit dem Bus kommen Sie innerhalb von 6 Minuten ins Zentrum von Schwäbisch Gmünd und an die Bahnstation.

Entfernungen:
– ca. 4 Minuten Autofahrt zur B29 in Richtung Schorndorf und Aalen
– ca. 6 Minuten Autofahrt ins Zentrum von Schwäbisch Gmünd
– ca. 23 Minuten Autofahrt ins Aalener Zentrum
– ca. 25 Minuten Autofahrt ins Schorndorfer Zentrum
– ca. 30 Minuten Autofahrt zur A7 in Richtung Würzburg und Ulm
– ca. 40 Minuten Autofahrt zur A8 in Richtung Stuttgart und München
– ca. 40 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum
– ca. 55 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen

Sonstiges

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.

Sie suchen ein ähnliches Objekt? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Immobilien im Angebot.

Lassen Sie sich für unseren aktuellen Immobilien Newsletter vormerken, damit auch sie immer von den neuesten Angeboten profitieren!

Sie suchen einen Käufer oder Nachmieter für Ihre Gewerbeeinheit? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir haben eine große Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt!

SIB Suevia – Ihre Immobilienexperten im Großraum Stuttgart, München, Augsburg und Berlin

Standort