Traumhaftes freistehendes Haus auf großem Grundstück in Bad Schönborn – Langenbrücken

625.000
Anzeige-ID: 11774
Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 733 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 1966
Juni 15, 2023

Weitere Details

Zustand: vollsaniert
Nutzfläche: 60 m²
Balkone: 1
Gartenfläche: 350 m²
Bodenbelag: Fliesen
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Letzte Modernisierung: 2019
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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H - I
Heizungsart: Fußbodenheizung
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl Garagenstellplätze: 3
Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Exposé präsentiert ein wunderschönes Haus in Langenbrücken, das im Jahr 2010 kernsaniert wurde und auf dem neuesten Stand der Technik ist. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern und ist auf 5 Zimmer verteilt, darunter 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Büro und eine moderne Küche.

Das Haus bietet einen hohen Wohnkomfort und ist technisch auf dem neuesten Stand. Es verfügt über eine moderne Heizungsanlage, eine Photovoltaikanlage und eine hochwertige Dämmung, die den Energieverbrauch reduziert und eine nachhaltige Lebensweise unterstützt.

Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Einrichtungen ausgestattet. Es bietet auch einen schönen Garten, der viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien bietet.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die ein ruhiges Leben in der Nähe der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Es ist in einer ruhigen Wohngegend von Langenbrücken gelegen, die von viel Grün umgeben ist und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Dieses kernsanierte Haus ist das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes und komfortables Leben in einer idyllischen Lage suchen. Es bietet einen hohen Wohnkomfort, eine nachhaltige Lebensweise und eine ruhige Lage, die perfekt zum Entspannen und Genießen ist.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss verfügt über ein Diele, die als Eingangsbereich dient und den Zugang zu verschiedenen Räumen ermöglicht. Rechts geht es zur Wohnküche. Geradeaus kommen wir ins Bad im Erdgeschoss. Vor dem Bad ist der Durchgang zur Terrasse und in den Hof. Zurück im Haus befindet sich links das Wohn/Esszimmer. Ein weiterer Raum auf der linken Seite wird als Büro genutzt, könnte aber auch als Schlafzimmer oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden. Über die Treppe in der Diele gelangen wir ins Obergeschoss.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss ist rechts das große Schlafzimmer, geradeaus kommen wir ins zweite Bad im Haus. Links vom Flur aus ist das erste Kinderzimmer, das einen Zugang zum ausgebauten Dachstuhl hat. Geeignet als Hobbyraum zählt dieser Bereich nicht zur Wohnfläche. Wieder in der Diele kommen wir zum zweiten Kinderzimmer .

Lage

Bad Schönborn ist eine Kurstadt im Nordwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg in Deutschland. Der Ort gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt zwischen Karlsruhe und Heidelberg. Bad Schönborn besteht aus den Ortsteilen Mingolsheim und Bad Langenbrücken und ist bekannt für seine Thermalquellen und das vielfältige Freizeitangebot.

Bad Schönborn ist seit mehr als 100 Jahren ein beliebter Kurort und lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Die Thermalquellen der Stadt wurden bereits im 19. Jahrhundert entdeckt und haben eine positive Wirkung auf die Gesundheit. Das Thermalbad Mingolsheim wurde 2015 modernisiert und bietet seinen Besuchern eine Vielzahl von verschiedenen Saunen und Anwendungen.

Neben den Thermalquellen bietet Bad Schönborn auch ein vielfältiges Freizeitangebot. Für Wanderer und Radfahrer gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden. Besonders empfehlenswert ist eine Tour durch den Kraichgau, eine hügelige Landschaft südöstlich von Bad Schönborn.

Bad Schönborn ist ein idyllischer Ort zum Wohnen inmitten einer wunderschönen Natur. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an das Verkehrsnetz machen Bad Schönborn zu einem attraktiven Wohnort. Wer hier wohnt, profitiert von einer hohen Lebensqualität und einer ruhigen Umgebung.

Bad Schönborn-Langenbrücken ist ein Ortsteil von Bad Schönborn und ebenfalls gut an das Verkehrsnetz angebunden. Hier sind einige Verkehrsanbindungen von Langenbrücken aus:

Entfernungen:
– ca. 5 Gehminuten zur Schule/KIndergarten
– ca. 5 Gehminuten zur Apotheke
– ca. 5 Gehminuten zum Einkaufszentrum
– ca. 5 Autominuten ÖPNV (Bahnhof Bad Schönborn-Langenbrücken)
– ca. 10 Autominuten Autobahn A5 (Anschlussstelle Kronau)
– ca. 25 Autominuten nach Karlsruhe
– ca. 25 Autominuten nach Heidelberg
– ca. 30 Autominuten nach Mannheim

Sonstiges

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