Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit großem, sonnigen Balkon und TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Nufringen

Anzeige-ID: 10637
Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1994
November 9, 2022

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Etage: 2
Zusatzinformation zur Lage: Nufringen
Balkone: 1
Bodenbelag: Fliesen
Badausstattung: Dusche, Badewanne
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
161,00 kWh/(m²·a)
G
H
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 23.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 161 kWh/(m²*a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas, Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1994
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.11.2018
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl TG-Stellplätze: 1
Hausgeld: 160 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Wohnlage von Nufringen. Die Wohnung ist mit einer aktuellen Rendite von ca. 3,3 % derzeit an einen freundlichen und zuverlässigen Mieter seit dem 01.06.2021 vermietet.

Vom Haupteingang gelangen Sie über das Treppenhaus zur Wohnungseingangstür. Über die Tiefgarage kommen Sie ebenso trockenen Fußes zur Wohnung.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im optisch abgetrennten Garderobenbereich, welcher direkt an das großzügig gestaltete, helle Wohn- und Esszimmer grenzt. Rechter Hand, neben dem Eingangsbereich, befindet sich die separate Küche mit allen wünschenswerten, elektrischen Geräten. Das Schlafzimmer, sowie das großzügige Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC) ist vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich. Der Höhepunkt der Wohnung ist der großzügige und sonnige Südwest-Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Lage

Die Gemeinde Nufringen liegt sehr verkehrsgünstig, nahe der Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen. Des Weiteren verfügt der Ort über alle wünschenswerten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule und einen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart.

Entfernungen:
– ca. 9 Minuten Fußweg zum Bahnhof
– ca. 6 Minuten Autofahrt zur Autobahn A81 in Richtung Singen und Stuttgart
– ca. 15 Minuten Autofahrt ins Böblinger Stadtzentrum
– ca. 22 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum von Nagold
– ca. 27 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen
– ca. 30 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Stadtzentrum
– ca. 30 Minuten Autofahrt ins Tübinger Stadtzentrum

Sonstiges

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