Vermietete, gut geschnittene 2 Zi.-Wohnung mit großem Balkon in Weilheim i.OB

300.000
Anzeige-ID: 9600
Wohnfläche: 55,69 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1962
Oktober 5, 2021

Weitere Details

Etagenanzahl: 3
Nutzfläche: 16,89 m²
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
Badausstattung: Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche

Energieausweis

A
B
C
D
E
F
183,80 kWh/(m²·a)
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 22.08.2028
Energieverbrauchskennwert: 183,8 kWh kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 1962
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 300.000 €
Hausgeld: 190 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene, geräumige 2-Zimmer-Wohnung welche 2020 renoviert wurde, befindet sich im ersten von drei Obergeschossen eines gepflegten Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Wohnlage in Weilheim i.OB. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles und Paare und ist zum Eigennutz wie auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter planen nach eigenen Angaben spätestens 2024 auszuziehen und werden bis dahin vor Eigennutzung vertraglich geschützt.

Die renovierte Wohnung befindet sich in gutem Zustand.

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus. Durch die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in die großzügige Diele, in der Sie auch eine Garderobe platzieren können.

Über die Diele kommen Sie rechter Hand in das ca. 5 m² große Bad mit Fenster und Badewanne. Rechts der Diele befindet sich ebenfalls die ca. 6 m² große Küche mit großer Küchenzeile mit der Möglichkeit, eine kleine Sitzgelegenheit zu integrieren.

Links der Diele finden Sie einen praktischen Abstellraum. (ca. 1 m²)

Geradeaus über die Diele gelangen Sie ins Wohnzimmer mit ca. 19 m² und großer Fensterfront. Hierdurch ist der Raum sehr hell und einladend. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den großzügigen, ca. 10 m² (100%) großen Balkon, welcher idyllisch von einigen Bäumen umrandet ist. Der überdachte Balkon bietet genügend Platz für Sitzmöbel wie auch Pflanzen oder ähnliches.

Durch das Wohnzimmer kommen Sie in das ca. 16 m² große Schlafzimmer. Auch das Schlafzimmer ist überaus geräumig und dank des großen Fensterns ebenfalls schön hell.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer ca. 12 m² großer Kellerraum. Der Raum ist mit einem Kunststoffanstrich beschichtet und in etwa quadratisch geschnitten. Er verfügt über einen Lichtschacht und wartet sogar mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss auf.

Lage

Weilheim in Oberbayern ist die Kreisstadt des oberbayerischen Landkreises Weilheim-Schongau. Mit ca. 23.000 Einwohnern ist Weilheim eine lebendige Kleinstadt im bayrischen Voralpenland unweit des Ammer- und Starnberger Sees.

Weilheim verfügt über eine gepflegte und gut strukturierte Fußgängerzone mit allerlei Geschäften, einem Marktplatz zum Verweilen und vielen Einkehrmöglichkeiten. Die Fußgängerzone wie auch der Regionalbahnof der Stadt und verschiedene Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Vor der Haustüre befinden sich ebenfalls Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermarkt, Apotheke, Frisör, Tankstelle und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Direkt vor Ort wie auch in Weilheim generell finden Sie eine umfassende medizinische Versorgung.

Weitere Entfernungen:
Tutzing : ca. 16 km und 15 Minuten Autofahrt
Starnberg: ca. 25,4 km und 25 Autominuten
Landsberg am Lech (Zentrum): ca. 38,3 km und 40 Autominuten
Garmisch-Partenkirchen (Zentrum): ca. 45,6 km und 50 Autominuten
München (Zentrum): ca. 52,3 km und 55 Autominuten

Sonstiges

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