Vermietete Kapitalanlage mit guter Rendite in zentraler Lage von Schwäbisch Gmünd / Wetzgau

Anzeige-ID: 8950
Wohnfläche: 60,14 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1983
März 23, 2020

Weitere Details

Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

A
B
C
D
109,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 05.04.2028
Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 1983
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 145.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Alleinauftrag angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1984 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in einem ruhigen Wohngebiet von Wetzgau, einem Stadtteil von Schwäbisch Gmünd.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung.

Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garedorbe bietet. Linker Hand gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, sowie in das separate WC. Rechter Hand kommen Sie in das große und helle Schlafzimmer mit dem Zugang zum Balkon. Geradeaus über den Flur gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn-und Essbereich mit Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon sowie linker Hand in die geschlossene Küche.

Zur Wohnung gehören ebenso 1 Kellerraum im Untergeschoss, sowie eine Garage die für € 50,-/Monat in den Mieteinnahmen enthalten ist.

Die Gesamtmieteinnahmen betragen € 650,-/Monat inklusive Garage.

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen wie Läden, Apotheken, Kindergarten und Einkaufszentren. Grundschulen, Realschulen und Gymanium sowie ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Nachbarort Mutlangen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Schwäbisch Gmünd bzw. Stuttgart ist sehr gut.

Entfernungen:
– ca. 4 Minuten Autofahrt zur B29 in Richtung Schorndorf und Aalen
– ca. 8 Minuten Autofahrt ins Zentrum von Schwäbisch Gmünd
– ca. 23 Minuten Autofahrt ins Aalener Zentrum
– ca. 25 Minuten Autofahrt ins Schorndorfer Zentrum
– ca. 30 Minuten Autofahrt zur A7 in Richtung Würzburg und Ulm
– ca. 40 Minuten Autofahrt zur A8 in Richtung Stuttgart und München
– ca. 40 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum
– ca. 55 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen

Sonstiges

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