Vermietete Lager-/Produktionshalle mit EFH und Büroeinheit im Gewerbegebiet in Ingersheim

1.190.000
Anzeige-ID: 9044
Wohnfläche: 188 m²
Grundstücksfläche: 948 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 2004
März 13, 2020

Weitere Details

Etagenanzahl: 2
Nutzfläche: 363,44 m²
Gesamtfläche: 551,44 m²
Vermietbare Fläche: 551 m²
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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H - I
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 11.02.2030
Endenergiebedarf: 119,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 2004
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 1.190.000 €
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Investmentobjekt mit vermieteter Lager-/Produktionshalle und EFH, welches 2004 auf einem ca. 948 m² großem Grundstück errichtet wurde, verfügt über 12 Stellplätze und liegt im Mischgebiet von Ingersheim. Das Einfamilienhaus, sowie das Büro und die Lager- Produktionshalle verfügen jeweils einen eigenen Zugang und eine gemeinsame Zufahrt.

Erdgeschoss Wohnen:
Über den großzügigen Hauseingang mit Garderobe kommen Sie rechter Hand zum Treppenaufgang in das Obergeschoss, wo Sie den Flur für das Wohnhaus erreichen. Über den Hauseingang geradeaus, haben Sie auch die Möglichkeit die Halle, Keller und das Büro zu erreichen.

Erdgeschoss Büro:
Über den Hauseingang kommen Sie rechter Hand in das große Büro, das geradeaus links über eine eigene Küche verfügt.
Über den Hauseingang geradeaus kommen Sie zum WC und linker Hand in die Lagerhalle und Werkstatt.

Obergeschoss Wohnen:
Im Flur kommen Sie gleich nach dem Treppenaufgang rechts ins Bad. Im Flur nach links und dann geradeaus kommen Sie in die Küche und Essbereich sowie einem anschliessenden Balkon. Im Flur in die andere Richtung linker Hand kommen sie in den Hauswirtschaftsraum. Im Flur geradeaus kommen Sie in das Wohnzimmer mit einem Zugang zur großen Terrasse.

Dachgeschoss Wohnen:
Im Flur angekommen geht es rechter Hand gleich in das Bad. Linker Hand in den Flur von dem man rechter Hand in das eine Zimmer gelangt, sowie geradeaus in das andere Zimmer. Im Flur linker Hand kommen Sie in das eine Zimmer sowie geradeaus in das andere Zimmer.

Untergeschoss:
Sehr viele Räumlichkeiten die man als Abstellfläche für die Lagerhalle und Werkstatt nutzen kann.

Halle:
Die große Halle verfügt über eine eigene Zufahrt mit einem großen Sektionaltor, sowie große Abstellflächen in der Empore bzw. Galerie. Die Halle kann über ein eigenes Büro verfügen, die mit einer Teeküche und WC ausgestattet wurde. Im Gartenhäuschen kann man den Mittag genießen.
Bei der Zufahrt haben Sie die Möglichkeit bis zu 12 Autos abzustellen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet von Ingersheim.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Bäcker, Metzger, Apotheke und einem großen Einkaufsladen sind vor Ort gegeben.Ebenso verfügt Ingersheim über eine Grundschule und drei Kindergärten. Die weiterführenden Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Bietigheim-Bissingen/Freiberg am Neckar oder in Ludwigsburg.

Mit zahlreichen Buslinien erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit die S-Bahn-Stationen in Bietigheim-Bissingen und in Freiberg am Neckar.

Entfernungen:
– 8 Minuten Autofahrt zur A81
– 10 Minuten Autofahrt nach Bietigheim-Bissingen
– 15 Minuten Autofahrt nach Ludwigsburg
– 25 Minuten Autofahrt nach Heilbronn
– 30 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum
– 35 Minuten Autofahrt zum Flughafen

Sonstiges

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