Vermietete Maisonette in ruhiger Wohnlage von Baltmannsweiler – mögliche Rendite von über 3%

Anzeige-ID: 8900
Wohnfläche: 84 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1984
Juli 19, 2019

Weitere Details

Etagenanzahl: 3
Terrassen: 1
Vermietbare Fläche: 84 m²
Bodenbelag: Laminat, PVC
Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Letzte Modernisierung: 1999

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 20.09.2028
Energieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 1984,1999
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 240.000 €
Monatl. Nebenkosten: 110 €
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Stellplatzkaufpreis (Garage): 12.000 €
Hausgeld: 360 €
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1984 massiv erstellte Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten liegt am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen Wohngegend von Baltmannsweiler.

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in das Treppenhaus. Über ein paar Stufen erreichen Sie die Maisonette durch die Wohnungeingangstür. Über den zentralen Flur kommen Sie linker Hand das geräumige Wohnzimmer welches auch den Zugang zur Terrasse und zum uneinsehbaren Gartenanteil bietet. Ebenso vom Wohnzimmer aus gelangen Sie rechter Hand in die Küche. Zurück über den Flur befindet sich geradeaus das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer. Des Weiteren liegt neben dem Schlafzimmer das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, welches auch durch eine separate Eingangstüre zu erreichen ist. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, die sowohl als Schlaf- und Arbeitszimmer oder auch als Hobbyraum genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Fenster, Duschwanne, Waschbecken und WC ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören eine abschließbare Garage und ein Stellplatz.

Kaufpreis Wohnung: € 240.000,-
Kaufpreis Garage: € 12.000,-
Kaufpreis Stellplatz: € 7.000,-
Gesamtkaufpreis: € 259.000,-

Lage

Baltmannsweiler liegt ca. 26 km östlich von der Landeshauptstadt Stuttgart und ca. 13 km nördlich von der Kreisstadt Esslingen entfernt.
Die Gemeinde, mit Ihren ca. 5700 Einwohnern, liegt auf der Hochfläche des vorderen Schurwalds zwischen Neckar-, Fils- und Remstal.

In Baltmannsweiler sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie ein kleiner Supermarkt und eine Bäcklerei, vorhanden.

Entfernungen:
– ca. 17 Minuten Autofahrt auf die B10
– ca. 20 Minuten Autofahrt nach Esslingen
– ca. 20 Minuten Autofahrt nach Plochingen
– ca. 20 Minuten Autofahrt zur Autobahn A8
– ca. 30 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
– ca. 30 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum

Sonstiges

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