Vermietetes Gastronomieobjekt mit 6,7 % Rendite in zentraler Lage von Göppingen

298.000
Anzeige-ID: 8843
Baujahr: 1995
Juli 2, 2019

Weitere Details

Nutzfläche: 76 m²
Gesamtfläche: 192 m²
Freifläche: 30 m²
Verwaltungsfläche: 116 m²
Gastrofläche: 116 m²
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
Letzte Modernisierung: 2005

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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H - I
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 24.06.2029
Verbrauch inkl. Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 302,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1995,2005
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 298.000 €
Monatl. Nebenkosten: 176 €
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt mit ca. 192 m² Nutzfläche wird als Gastronomieprojekt mit großzügigem Wintergarten als Shisha-Lounge betrieben.

Über den vielseitig nutzbaren Terrassenbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Schritten an die Bar, die gleichzeitig den zentralen Mittelpunkt des Lokals darstellt. An der Bartheke vorbei, kommen Sie in den zurückgesetzen und gemütlich gestalteten Loungebereich, von dem aus Sie das Lokal großflächig überblicken können.

Über eine Zugangstüre seitlich der Bar gelangen Sie über den Flur- und Treppenbreich zu den Gäste-Toiletten im Untergeschoss.
Des weiteren befinden sich im Untergeschoss die Keller- und Lagerräume mit ca. 76 m².

Das Gewerbeobjekt ist an einen solventen Pächter verpachtet und sichert Ihnen eine reine Nettomietrendite von ca. 6,7 % (bei Zahlung des hier angebotenen Kaufpreises). Hierbei sind die Kaufnebenkosten bereits berücksichtigt. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 3 Jahren.

Lage

Göppingen ist eine Kreisstadt in Baden-Württemberg und liegt ca. 40 Kilometer östlich von Stuttgart, im Vorland der Schwäbsichen Alb und im mittleren Tal der Fils.

Mit Ihren ca. 57.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Landkreis Göppingen. Die Stadt bietet eine sehr gute verkehrs- sowie soziale Infrastruktur.
Vom Lokal aus erreichen Sie die wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmärkte, Apotheken, Restaurants, Bäcker und Ärzte, in wenigen Minuten zu Fuß.
Die bekannten Barbarossa-Thermen und ein Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Entfernungen:
- ca. 4 Gehminuten zum Bahnhof Göppingen
- ca. 5 Minuten Autofahrt zur B10
- ca. 30 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
- ca. 45 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum
- ca. 30 Minuten Zugfahrt zum Hauptbahnhof Stuttgart

Sonstiges

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