Wohnen auf Zeit: Luxuriöse möblierte Wohnung im Villengarten, in Stuttgarts bevorzugter Lage.

3.800
Anzeige-ID: 11130
Wohnfläche: 116 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2016
November 15, 2022

Weitere Details

Zustand: neuwertig
Etage: 2
Balkone: 1
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage
Immobilie ist verfügbar ab: 15.11.2022
Mindest-Mietdauer (Monate): 12
Maximale Anzahl Bewohner: 3

Energieausweis

A+
A
33,00 kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 20.10.2026
Energieverbrauchskennwert: 33 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Primärenergieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2016
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.10.2016
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaltmiete: 3.400 €
Anzahl TG-Stellplätze: 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage): 100 €
Warmmiete: 3.800 €
Kaution: 2 Monatsmieten
Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene, luxuriös ausgestattete Wohnung, liegt im 2. OG des im Jahre 2016 erbauten Hauses und wird möbliert und auf Zeit vermietet.

Wenn Sie ebenfalls Wert auf etwas Besonderes und Außergewöhnliches legen, dann sind Sie hier in dieser luxuriösen Wohnung, auf ca. 116 m², genau richtig.
Diese exklusive Wohnung verfügt über ein voll ausgestattetes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein schönes und helles Kinderzimmer, sowie ein Arbeitszimmer – beide Räume sind ebenfalls komplett eingerichtet und haben auch bodentiefe Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein zweites Duschbad rundet mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, einem weiteren WC sowie ein Handtuchwärmer das Gesamtbild ab. Der großzügige Wohn-/Essbereich, mit offener Küche, lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Neff ausgestattet. Der Essbereich mit dem schönen Marmoresstisch, lädt zum Dinieren ein. Im Wohnbereich können Sie sich auf der bequemen und hochwertigen Sofalandschaft entspannen. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon, dieser ist mit einem Grill ausgestattet. Direkt am Eingang befindet sich eine praktische Abstellkammer, hier befindet sich auch die Waschmaschine und der Trockner. Die offene und helle Raumgestaltung, sowie die lichte Raumhöhe bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente.
In den Einbauschränken im Flur findet sich genügend Platz für Schuhe, Jacken, Taschen, etc.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und ist luxuriös und voll ausgestattet. Den hochwertigen Eichenholzparkett-Fußboden finden Sie durchgängig in allen Wohn- und Schlafbereichen, in den Bädern wurden hochwertige Fliesen verlegt.

In der Miete enthalten sind:
Heizung, Strom, Wasser, Hausmeisterservice, Gartenpflege, Versicherungen, Grundsteuer, W-LAN, Smart-TV, Waschmaschine, Trockner, Küchenausstattung, Kabelfernsehen, Müll, Möbel, etc.

Den Rundfunkbeitrag bezahlt der Mieter selbst und meldet diesen auch selbst an.

Lage

Mit mehr als 600.000 Einwohnern ist Stuttgart die sechstgrößte Stadt Deutschlands und über die schwäbischen Grenzen hinaus, für seine weltbewegende und innovative Wirtschaft bekannt. Große Konzerne wie Daimler, Porsche und Bosch sind in der Region angesiedelt. Aber auch kleinere Unternehmen machen die Stadt zu einer der einkommensstärksten Metropolen Europas. Immobilien in Stuttgart sind zukunftsträchtige Investitionen, die sich auszahlen.

Die herrschaftlichen Gebäude in der Stadt erinnern Sie an die traditionsreiche Geschichte Stuttgarts, der Blick auf die umliegenden Weinberge an einen Urlaub im Süden. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in einem der Supermärkte vor Ort, oder auf dem Wochenmarkt. Beim Schlendern durch den Stadtteil treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein „Schwätzle“ oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee.

Am Wochenende spazieren Sie mit Ihrer Familie oder Freunden durch den Rosensteinpark, besuchen den Wilhelma -Zoo oder genießen die Aussicht vom Höhenpark Killesberg. Abends erfreuen Sie sich über die lebendige Kunst- und Kulturszene und besuchen das Stuttgarter Ballett, die Oper oder eines der zahlreichen ausgezeichneten Restaurants der Landeshauptstadt.

Das Wohnhaus liegt im „Villengarten“, eine der bevorzugten Lagen Stuttgarts, ruhig und doch zentral.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie zum Beispiel Apotheken, Banken, Supermärkte, Restaurants, das Lindenmuseum, die Liederhalle, den Bismarckturm, den chinesischen Garten, Ärzte, Bäcker, Restaurants und vieles mehr. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fußweg. Zur nächsten U-Bahnstation sind es ca. 8 Minuten zu Fuß.

Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der B10, der B27, der A81 sowie der A8. Kurze Wege und maximale Mobilität prägen diese Wohnlage.

Entfernung:

– ca. 2 Gehminuten zum Supermarkt
– ca. 4 Gehminuten zum Kindergarten
– ca. 4 Gehminuten zur DHBW Stuttgart
– ca. 5 Gehminuten zum Klinikum Stuttgart
– ca. 8 Gehminuten zur U-Bahnhaltestelle „Russische Kirche“ mit den U-Bahnlinien U4
– ca. 12 Gehminuten zur Liederhalle
– ca. 20 Gehminuten zum Hauptbahnhof Stuttgart
– ca. 20 Gehminuten zur Stuttgarter Innenstadt

– ca. 6 Minuten Autofahrt zur Stuttgarter Innenstadt
– ca. 6 Minuten Autofahrt zum Hauptbahnhof Stuttgart
– ca. 8 Minuten Autofahrt zum Höhenpark Killesberg
– ca. 13 Minuten Autofahrt zum Robert-Bosch-Krankenhaus
– ca. 15 Minuten Autofahrt zum Zoo Wilhelma
– ca. 20 Minuten Autofahrt zur Autobahnanschlussstelle A8/A81
– ca. 22 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart

Sonstiges

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