Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit schönem Garten

Anzeige-ID: 9095
Wohnfläche: 214 m²
Grundstücksfläche: 637 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr: 1972
Juni 10, 2020

Weitere Details

Etagenanzahl: 2
Nutzfläche: 84 m²
Terrassen: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

A
B
C
D
E
138,80 kWh/(m²·a)
F
G
H - I
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 01.06.2030
Energieverbrauchskennwert: 138,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 1972
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaufpreis: 720.000 €
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das im Alleinauftrag angebotene Zweifamilienhaus, welches 1972 auf einem ca. 637 m² großen Grundstück errichtet wurde, verfügt über einen herrlich großen und gepflegten Garten, sowie eine Garage und weitere Außenstellplätze.

Über den Hauseingang kommen Sie in den Flur der 113 m² großen EG-Wohnung. Linker Hand erreichen Sie die Garderobe sowie das Gäste-WC.
Vom Eingang rechter Hand und dann gerade aus kommen Sie in das neu gestaltete Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, Waschtisch sowie WC. Daneben auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer und auf der linken Seite neben dem Bad zwei nebeneinander liegende Kinderzimmer. Neben dem zweiten Kinderzimmer im mittleren Bereich der Wohnung ist das offen gestaltete Esszimmer mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse.

Direkt gegenüber dem Esszimmer befindet sich die gepflegte Küche mit Einbauelementen von Miele und einer Speisekammer. Vom offenen Esszimmer gelangt man in den großen Wohnbereich dem das Kaminzimmer für behagliche Abende angegliedert ist. Das Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang auf die großzügige Terrasse, die von einem mediterran angelegten Garten umschlossen wird.

Zurück zum Eingang erreichen Sie über das Treppenhaus die 101 m² große Dachgeschosswohnung mit einer separaten Hauseingangstüre. Beim Betreten der Wohnung befindet sich vor Ihnen zunächst die Diele. Rechter Hand gelangen Sie in das Schlafzimmer, daneben ist das Kinderzimmer. Im vorderen linken Bereich der Diele befindet sich das Gäste WC. Daneben schließt sich das Badezimmer an. Durch einen Gang getrennt, ist auf der gegenüberliegenden Seite die große Wohn-Essküche. Direkt neben der Küche ist das Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich, von dem der Zugang auf den Sonnenbalkon möglich ist. Den Balkon mit dem schönen Gartenblick können Sie im Sommer für eine Auszeit zum Abschalten nutzen.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller mit ca. 84 m² Nutzfläche.

Lage

Gäufelden mit seinen ca. 9.500 Einwohnern liegt ca. 4 km südlich der Stadt Herrenberg

Der Ort Gäufelden verfügt über eine Gund- und Gemeinschaltsschule.
Die weiterführenden Schulen wie Realschule und das Gymnasium sind in ca. 4 km Entfernung in Herrenberg zu erreichen.
Die Stadt Herrenberg selber verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, sowie Kindergärten, Grundschule sowie Gemeinschaftsschule und Gymnasium.

Die Auffahrt zur A81 in Richtung Stuttgart/Singen ist nur wenige Fahrminuten (2 km) entfernt.

Entfernungen:
– ca. 3 Minuten Autofahrt zur A81 in Richtung Stuttgart und Singen
– ca. 20 Minuten Autofahrt nach Tübingen
– ca. 30 Minuten Autofahrt nach Böblingen/Sindelfingen
– ca. 35 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen
– ca. 40 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Stadtzentrum

Sonstiges

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