Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz und traumhafter Aussicht in Stuttgart-Rohr

Anzeige-ID: 12774
Wohnfläche: 66,58 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1943
April 17, 2025

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Stellplatzart: Garage
Letzte Modernisierung: 2000
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
332,89 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 06.04.2035
Endenergiebedarf: 332,89 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.04.2025
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl Garagenstellplätze: 1
Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Über das großzügige und einladende Treppenhaus gelangen Sie in den Flur, der eine gute Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen dieser Etage schafft. Die Raumaufteilung ist klassisch und bietet eine klare Struktur. Geradeaus gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer, das für eine ruhige Nachtruhe sorgt, sowie in das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet.

Weiter entlang des Flures befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer oder als Arbeitsraum. Die flexible Gestaltung dieses Raumes lässt Spielraum für unterschiedliche Bedürfnisse.

Linker Hand erreichen Sie die Küche. Das Badezimmer, ebenfalls auf dieser Etage, ist funktional und gut nutzbar. Die klassische Raumaufteilung sorgt insgesamt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz für individuelles Wohnen, das sich gut an die Bedürfnisse der Bewohner anpasst.

Ein Stellplatz in der Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.

Lage

Lage und Umgebung
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Berufstätige:
S-Bahn-Haltestelle (S1, S2, S3) in nur 8 Gehminuten erreichbar → schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zum Flughafen
Bushaltestelle (Hans-Rehn-Stift) nach Rohr Mitte oder Vaihingen in 4 Minuten erreichbar
Rohr-Mitte mit Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank, Post, Bonusmarkt) sowie Ärzte und Rohrer Park mit See in nur 5 Minuten Fußweg erreichbar
Mehrere Kindergärten in der Nähe
Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) in ca. 15 Minuten Fußweg
Naherholung: Wald für Spaziergänge in ca. 10 Minuten erreichbar (Radweg Rohrer Höhe-Böblingen & Richtung Schmellbachtal)
Vaihingen Bahnhof und Schwabengalerie in ca. 30 Minuten zu Fuß erreichbar

Sonstiges

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.

Sie suchen ein ähnliches Objekt? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Immobilien im Angebot.

Lassen Sie sich für unseren aktuellen Immobilien Newsletter vormerken, damit auch sie immer von den neuesten Angeboten profitieren!

Sie suchen einen Käufer oder Nachmieter für Ihre Gewerbeeinheit? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir haben eine große Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt!

SIB Suevia – Ihre Immobilienexperten im Großraum Stuttgart, München und Augsburg

Standort