Solide Kapitalanlage: Vermietetes MFH mit 2 Garagen und Stellplatz in zentraler Lage

Anzeige-ID: 12951
Zimmer: 14
Baujahr: 1960
März 1, 2026

Weitere Details

Nutzfläche: 264 m²
Balkone: 1
Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Energieausweis

A+
A
B
C
D
134,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 22.03.2033
Endenergiebedarf: 134 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.03.2023
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Kaltmiete: 28.000 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses 4-Familien-Haus in Schwieberdingen liegt ruhig gelegen, bietet vier separate Wohnungen über vier Stockwerke. Jede Wohnung gehört einer Familie.
Kapitalanlage: Als rentable Investition da vollständigen Vermietung.
Interessant für Handwerker.

Erdgeschoss: 4 Zimmer, durch Eintitt in die Wohnung entlang des Flures, befindet sich linker Hand Toilette mit Fenster, Tageslichtbad mit Badewanne, weiter dem Flur entlang Küche , danach 1 Esszimmer, gegeüberliegend dem Esszimmer des Flures befindet sich ein helles Zimmer, und ein großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und mit einer durchgangstür zum nächsten hellem Zimmer.
Aktuell vermietet

1. Obergeschoss: 4 Zimmer, klassische Raumaufteilung wie im Erdgeschoss, mit sonnigem Balkon.
Aktuell vermietet.

Dachgeschoss:
Über das Treppenhaus erreichen Sie den Flur, der alle Räume verbindet. Rechts liegt das Wohnzimmer mit Platz für eine Wohnlandschaft, danach
1 Zimmer und 1 Schlafzimmer , linker Hand vom Flur reinkommend, schönes Bad mit Toilette, es folgt die Küche und ein Esszimmer.
Aktuell vermietet .

Soutarrain:
hier befinden sich 2 Zimmer Wohnung mit Küche Essplatz und Bad mit Toilette.
Aktuell vermietet.

Zusätzlich geört hinter dem Haus ein Garten dazu und zwei Garagenplätze und einen Stellplatz.
Es eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als attraktive Kapitalanlage.

Lage

Schwieberdingen ist eine wohlhabende Gemeinde mit knapp 12.000 Einwohnern, einem regen Vereinsleben mit vielfältigen Sportstätten, einem Golfplatz und Reiterhöfen. Die beiden Täler laden zu Spaziergängen ein, vor allem entlang der Glems mit ihremrenaturierten Bachlauf.

Auch die nahe Ruine der Nippenburg ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel und Golfplatz. Die Kreisstadt Ludwigsburg mit Schloss und dem als „Blühendes Barock“ bekanntem Park ist nur 10 km entfernt. Ludwigsburg bietet natürlich alle Einkaufsmöglichkeiten, wozu auch das große Einkaufszentrum Breuningerland zählt.
Schwieberdingen bietet Schulen, Kindergarten, Apotheken, Ärzte Einkaufen für das tägliche Leben.
Schwieberdingen liegt direkt an der B10 , gleich zwei Autofahnanschlussstellen sind ca. 5 Minuten zu erreichen.

Standort