Makrolage - Metropolregion München
Das angebotene Gebäude befindet sich in der wirtschaftsstarken Gemeinde Aschheim im nordöstlichen Umland der Landeshauptstadt München. Die Region zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands und profitiert von der starken wirtschaftlichen Entwicklung des Münchner Ballungsraums.
Der Standort liegt im direkten Einflussbereich mehrerer bedeutender Wirtschafts- und Unternehmenscluster im Münchner Osten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Medien- und Technologiezentrum im benachbarten Unterföhring, in dem zahlreiche große Unternehmen aus der Medien-, Technologie- und Dienstleistungsbranche angesiedelt sind. Auch weitere große Gewerbe- und Bürostandorte der Region sind von hier aus schnell erreichbar.
Durch diese wirtschaftliche Struktur entsteht eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum, temporären Wohnformen sowie Büro- und Dienstleistungsflächen. Insbesondere Boardinghouse-Konzepte, Serviced Apartments und flexible Büroflächen profitieren von der hohen Zahl an Geschäftsreisenden, Projektmitarbeitern und Fachkräften, die im Münchner Osten tätig sind.
Mikrolage - Standortqualität
Die unmittelbare Umgebung des Gebäudes ist geprägt von einer Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen, modernen Gewerbeflächen und kleineren Bürostandorten. Die Gemeinde hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungsangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig sorgen umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine hohe Aufenthalts- und Lebensqualität.
Die Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Wohnnutzung als auch für gewerbliche Nutzungskonzepte besonders interessant.
Verkehrsanbindung
Ein wesentlicher Standortvorteil des Gebäudes ist die ausgezeichnete verkehrliche Erreichbarkeit. Über die nahegelegene Autobahn Bundesautobahn 99 sowie die Autobahn Bundesautobahn 94 besteht eine schnelle Verbindung sowohl zur Münchner Innenstadt als auch zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region.
Die Münchner Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig ermöglichen die Autobahnen eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Auch der internationale Flughafen Flughafen München ist über das Autobahnnetz schnell erreichbar, was insbesondere für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung sowie für Boardinghouse- und Serviced-Apartment-Konzepte von großer Bedeutung ist.
