Barrierefreie helle 2-Zi.-Wg. am Bodensee mit Stellplatz, Balkon, Hallenbad und Sauna

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Barrierefreie helle 2-Zi.-Wg. am Bodensee mit Stellplatz, Balkon, Hallenbad und Sauna
Barrierefreie helle 2-Zi.-Wg. am Bodensee mit Stellplatz, Balkon, Hallenbad und Sauna
€265.000
Anzeige-ID: 12958
Wohnfläche: 69,9 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1975
Januar 20, 2026

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Balkone: 1
Badausstattung: Dusche
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026

Energieausweis

A+
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Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 08.05.2028
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.11.2013
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl Außenstellplätze: 1
Außenstellplatzkaufpreis: 13.000 €
Hausgeld: 240 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem freundlichen Mehrfamilienhaus mit viel Grünfläche ringsherum. Sie liegt in einer ruhigen Straße im 3. Stock und ist nur wenige Gehminuten vom See entfernt.
Die helle Wohnung ist sehr gepflegt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Balkon lädt mit einem Ausblick zum Verweilen ein.
Zum Haus gehört ein Waschraum mit Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist das private Hallenbad im Haus. Eine Sauna befindet sich ebenfalls im Haus. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Stellplatz (zzgl. 13.000 €).

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Bodman-Ludwigshafen, die am Ufer des Bodensees liegt. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung, die herrlichen Seeblicke und die Nähe zur Natur aus.

Bodman-Ludwigshafen bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die charmante Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten anbieten.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist optimal: In wenigen Minuten erreichen Sie die B31, die Sie direkt nach Konstanz oder Überlingen führt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die Nachbarorte gelangen.

Die örtliche Infrastruktur ist vollumfänglich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in der Nähe und bequem Fußläufig erreichbar. Die freundliche Gemeinschaft und die ruhige, naturnahe Lage machen Bodman-Ludwigshafen zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Standort