Erstbezug! Exklusives und luxuriöses Einfamilienhaus mit 1800m² Grundstück in Pliezhausen

Anzeige-ID: 12816
Wohnfläche: 277 m²
Grundstücksfläche: 1.800 m²
Zimmer: 8.5
Badezimmer: 4
Stellplätze: 2
Baujahr: 2024
Juni 5, 2024

Weitere Details

Zustand: Erstbezug
Etagenanzahl: 3
Zusatzinformation zur Lage: Baden-Württemberg
Balkone: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
Küche: Einbauküche

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Provision: 4,76% inkl. ges. MwSt.
Hinweis zur Provision: 4,76% inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Das im Alleinauftrag angebotene 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus, welches von der Firma Büdenbender neu erbaut wurde, umfasst eine Wohnfläche von ca. 277 m².

An einem idyllischen Ortsrand, umgeben von grüner Natur, besticht dieses herausragendes exklusives Anwesen durch seine unvergleichliche Lage. Genießen Sie vom Balkon oder der Terrasse aus den weiten Blick über einen weitläufigen privaten Gartenbereich. Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern.

Erdgeschoss:
Willkommen in diesem luxuriösen Anwesen. Durch die majestätische Eingangstür betreten Sie ein reichhaltiges Entree, das Ihnen den ersten Eindruck von Eleganz vermittelt. Zur Linken befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der praktische Lagermöglichkeiten bietet.
Begeben Sie sich weiter geradeaus und tauchen Sie ein in den lichtdurchfluteten Küchen- und Essbereich, der durch seine raffinierte Gestaltung besticht. Eine anliegende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre kulinarischen Schätze. Hinter einer dezenten Wand in der Mitte dieses Raumes eröffnet sich das exquisit gestaltete Wohnzimmer, das zusammen mit dem Essbereich eine großzügige Fläche von etwa 54 Quadratmetern umfasst.
Angrenzend an dieses harmonische Ensemble befindet sich der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der mit etwa 26 Quadratmetern genügend Platz für entspannte Momente unter freiem Himmel bietet. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
Im nördlichen Teil des Gebäudes erwarten Sie ein behagliches Kinderzimmer sowie ein Gästebad mit Tageslicht und einer erfrischenden Dusche, das Ihren Gästen höchsten Komfort bietet.
In der Mitte des Gebäudes erhebt sich eine elegante Galerie, die durch eine majestätische Treppe den Weg in das Obergeschoss öffnet, wo weitere exklusive Räumlichkeiten auf Sie warten.

Obergeschoss:
Nach dem Aufstieg in das Obergeschoss erwartet Sie im südöstlichen Teil des Gebäudes das ultimative Elternparadies, das sich wie ein königlicher Rundgang präsentiert. Direkt links von der Treppe betreten Sie das großzügige Elternschlafzimmer, das durch einen separaten Balkon erweitert wird und einen privaten Rückzugsort mit Blick auf die Umgebung bietet.
Weiter entlang des Rundgangs befindet sich ein opulentes Badezimmer, das jeden Luxuswunsch erfüllt. Eine frei stehende Badewanne lädt zu entspannenden Stunden ein, während eine begehbare Dusche, ein Bidet und ein Doppelwaschbecken den Raum mit Funktionalität und Stil vervollständigen. Ein geräumiges Ankleidezimmer komplettiert diesen Bereich und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Auf derselben Etage finden Sie zwei weitere elegante Kinderzimmer, die mit Komfort und Wärme gestaltet sind, sowie ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht und einer erfrischenden Dusche, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss des Anwesens offenbart zusätzlichen Luxus und Funktionalität, zugänglich durch einen separaten Zugang mit einer eigenen Eingangstür oder durch das Hausinnere. Hier erwartet Sie ein Gästezimmer, das durch seine Exklusivität besticht und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein angrenzendes Tageslichtbad vervollständigt dieses Refugium und bietet Komfort für Ihre Gäste.
Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss ein Waschkeller sowie ein großzügiger Vorratsraum zur Verfügung, die Ihre täglichen Abläufe erleichtern und für ausreichend Stauraum sorgen. Ein Technikraum gewährleistet die reibungslose Funktion aller technischen Einrichtungen des Hauses.
Für Ihr persönliches Wohlbefinden und Ihre Fitnessbedürfnisse steht Ihnen ein exklusives Fitnesszimmer zur Verfügung. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, Ihr Training an der frischen Luft zu genießen und sich anschließend auf der Terrasse zu entspannen und zu erholen.

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Pliezhausen. Die Gemeinde Pliezhausen liegt im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg und gehört zur Region Neckar-Alb. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen.

Die Lage bietet ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnauffahrt der A8 ist ca. 7 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt Reutlingen (ca. 12 km) und Stuttgart (ca. 30 km).

Die umliegende Landschaft eignet sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Schönbuchwald sowie die Schwäbische Alb bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Ausflugszielen.

Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine perfekte Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.

Sonstiges

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