Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive TG-Stellplatz liegt bei 329.000,- €.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2003 an ein freundliches und solventes Ehepaar vermietet. Die derzeitige Bruttojahresrendite beträgt ca. 2,6 %.
Über das Treppenhaus gelangen Sie über nur 2,5 Etagen in das Dachgeschoss und somit zur Wohnungseingangstür. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur/Eingangsbereich. Hier befindet sich auf der rechten Seite ein Zimmer, welches derzeit durch die Mieter als Büro genutzt wird. Auf der gegenüberliegenden Seite, links vom Eingangsbereich, befindet sich das separate WC. Weiter geradeaus gelangen Sie in den hellen Essbereich und in der Verlängerung von diesem zum gemütlich gestalteten Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine angenehme Raumgröße. Vom Essbereich aus kommen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung (weiteres Zimmer, Tageslichtbad, Schlafzimmer und Küche). Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche wurde im Jahr 2003 eingebaut und verfügt über alle wünschenswerten, elektrischen Geräte (Spülmaschine aus dem Jahr 2022).
Highlight der Wohnung ist die uneinsehbare, nach Westen ausgerichtete, und sonnige Loggia. Auf diese gelangen Sie vom Essbereich über ein großes Fensterelement.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen Tiefgaragenstellplatz, zwei Kellerräume und einen weiteren Waschmaschinen-Stellplatz im Untergeschoss.
