Helle, 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon in einer ruhigen Lage von LE-Oberaichen

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€239.000
Anzeige-ID: 12282
Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1970
Oktober 20, 2023

Weitere Details

Zustand: gepflegt
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Balkone: 1
Stellplatzart: Stellplatzart: Doppelgarage
Letzte Modernisierung: 2019
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis

A+
A
B
C
D
125,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 19.05.2027
Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Primärenergieträger: Öl, Öl
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.05.2017
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preisangaben

Anzahl Duplex-Stellplätze: 1
Provision: 3% inkl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Die hier von uns angebotene gepflegte und sonnige Dachgeschosswohnung, befindet sich in einem 1970 erbauten, gepflegten 6-Familienhaus, in einer verkehrsberuhigten Lage von Oberaichen/Leinfelden-Echterdingen, mit ca. 3.500 Einwohnern. Oberaichen verfügt über einen S-Bahn-Anschluss. Die Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr tägliches Leben wünschen.

Im Jahre 2019 wurde das Dach saniert, sowie die Fassade neu gestrichen. Die Kunststofffenster im DG sind 2012 eingebaut worden, der Vinylfußboden wurde 2019 verlegt.

Die helle und gut geschnittene Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Durch die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in die Diele. Rechter Hand befindet sich die ebenfalls helle Küche. Daran anschließend das großzügige Wohn-/Esszimmer, mit direktem Zugang auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Aussicht genießen und gemütliche Stunden verbringen. Links vom Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer. Zurück zur Diele – hier befindet sich an das Schlafzimmer angrenzend, das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Das Angebot wird mit einer zur Wohnung zugehörigen und abschließbaren Duplex-Garage und zwei Kellerräumen abgerundet.

Lage

Die ruhige Lage, sowie auch gleichzeitig die gute Verkehrsanbindung an die A8 und die B27, oder an die S-Bahn Haltestelle Oberaichen, mit Anschluss zum Flughafen/Messe und Stuttgart, machen Oberaichen zu einem sehr beliebten Stadtteil von LE.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und einen Supermarkt sind entweder mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Den nächsten Kindergarten erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.

In Leinfelden-Echterdingen finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht. Bäcker, Metzger, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Wochenmärkte, wo Sie regionale Produkte direkt vom Erzeuger kaufen können. Freitags ist im Stadtteil Mussberg, mittwochs und samstags in Leinfelden oder Echterdingen Markttag. Auch finden Sie hier eine große Anzahl an unterschiedlichen Restaurants.

Leinfelden-Echterdingen verfügt über ein umfangreiches Kultur- und Bildungsangebot. Es gibt zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, Werkrealschulen, Realschulen und Gymnasien. Theater- und Musikschule, Museen, zahlreiche Kunstgalerien, die Stadtbücherei und die Filderhalle, wo ein abwechslungsreiches Kulturprogram angeboten wird, sind ebenso Bestandteil einer vielfältigen kulturellen Infrastruktur.

Ein Sommer Highlight ist sicher die OpenAir Kulturveranstaltungen auf dem Vorplatz der Filderhalle.

Für Aktive und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Schmellbachtal mit seinem tollen Waldklettergarten und das Siebenmühlental, verschiedene Sport- und Tennisplätze, sowie das Sport-und Badezentrum „Fildorado“ in Filderstadt.

Entfernungen:

- ca. 3 Gehminuten zum Kindergarten
- ca. 8 Gehminuten zum Bäcker
- ca. 9 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle mit S-Bahnanschluss nach Stuttgart und Flughafen/Messe

- ca. 2 Minuten Autofahrt zum Bäcker
- ca. 4 Minuten Autofahrt zur S-Bahnhaltestelle mit S-Bahnanschluss nach Stuttgart und Flughafen/Messe
- ca. 5 Minuten Autofahrt zur Grundschule, Realschule und Gymnasium
- ca. 5 Minuten Autofahrt zum Supermarkt
- ca. 5 Minuten Autofahrt zur Filderhalle
- ca. 14 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
- ca. 18 Minuten Autofahrt zum Sport- und Badezentrum Fildorado
- ca. 18 Minuten Autofahrt zum Breuningerland Sindelfingen
- ca. 25 Minuten Autofahrt zur Innenstadt Stuttgart und zum Hauptbahnhof

Sonstiges

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