Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 errichtet und in den letzten Jahren teilweise modernisiert (neue Heizung und neues Dach).
Die hier angebotene Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen schätzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 97,55 m² im Erdgeschoss (inkl. anteiliger Terrassenfläche von 4,23 m²) sowie einem separaten Gästezimmer im Untergeschoss mit ca. 20 m² ergibt sich ein großzügiges und vielfältig nutzbares Raumangebot. Die Wohnung wird zum September 2025 frei.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur (17,75 m²), der alle weiteren Zimmer miteinander verbindet.
Linkerhand befindet sich das Wohnzimmer (20,46 m²) mit Zugang zur großzügigen Terrasse (anteilig 4,23 m²), die zum Verweilen im Freien einlädt.
Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer (17,85 m²), das mit viel Platz für ein Doppelbett und Schrank punktet. Daneben liegt ein weiteres Zimmer (12,75 m²), ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Rechterhand vom Eingangsbereich befinden sich die Küche mit Essbereich (13,50 m²), das Badezimmer mit Badewanne (7,41 m²) sowie ein separates WC (3,60 m²).
Ergänzend im Untergeschoss: Zur Wohnung gehört ein ca. 20 m² großes Gästezimmer, das sich im Souterrain befindet. Es ist ideal für Besuch, als Homeoffice oder Hobbyraum nutzbar und erweitert das Nutzungsspektrum der Wohnung erheblich.
Diese Wohnung bietet viel Potenzial in ruhiger und naturnaher Lage mit Bergblick.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Objekt mit großer Fläche und vielseitigen Möglichkeiten zu erwerben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
